Kaufpreis 495.000 €
27570 Bremerhaven
Zimmer 15
Größe 340 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 15
Größe: 340 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Geestemünde liegt südlich der Mündung des namensgebenden Flusses Geeste in die Weser, unweit deren Mündung in die Nordsee.Der zentral gelegene Stadtteil grenzt im Norden an die Stadtteile Mitte und Lehe. Im Osten befindet sich Schiffdorferdamm, im Südosten Surheide und im Süden Wulsdorf und der Fischereihafen.Der nahegelegene Bürgerpark bietet Erholung pur, aber auch zur City und Bahnhof ist es nicht weit. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf vor, wie aber auch Ärzte, Apotheken, Schulen usw.Freizeitangebote bietet Bremerhaven zu genüge, z. B. mit dem bekannten Klimahaus oder dem Weserstrand. Objekt: Mit dem Kauf dieses exklusiv von PlanetHome angebotenen Dreifamilienhaus machen Sie nichts verkehrt. Idealerweise wollen Sie selbst einziehen, sodass Ihnen die Miete der beiden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss prima bei der Finanzierung helfen kann.Die Wohnung im Erdgeschoss wird freigezogen und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m² zuzüglich eines Bereichs im Untergeschoss, der sich als Gästebereich eignet. Auch der Garten ist dieser Einheit zur alleinigen Nutzung zugeordnet.Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist ähnlich aufgeteilt wie die im Erdgeschoss.Die Wohnung im 2. Obergeschoss bietet eine Fläche von ca. 80 m² und als Besonderheit eine große Dachterrasse mit ca. 35 m² Fläche (Brutto).Das Haus ist in den letzten 13 Jahren immer wieder modernisiert worden, wie es auch der Energieausweis widerspiegelt.Derzeit ist die Immobilie noch vollvermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 28.740 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Januar 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 2.395,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2013 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
