Kaufpreis 178.000 €
35236 Breidenbach
Zimmer 11
Größe 241 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2024
Kaufpreis: 178.000 €
Zimmer: 11
Größe: 241 m2
Baujahr: 1848
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Gemeinde gliedert sich in die Ortsteile Achenbach, Breidenbach, Kleingladenbach, Niederdieten, Oberdieten, Wiesenbach und Wolzhausen. Die Kerngemeinde Breidenbach ist ein gut entwickelter, industriereicher Ort. Eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen Breidenbach zum Zentrum der Gemeinde und der umliegenden Ortschaften. In Breidenbach und dem Naturpark Lahn-Dill-Bergland vereinen sich herrliche Aussichten, eine abwechslungsreiche Landschaft und ein reichhaltiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Naturpark bietet mit seinen romantischen und abwechslungsreichen Tälern und den luftigen Höhen, tolle Möglichkeiten, um sich die schönsten Plätze per Pedal zu erobern. In Niederdieten lädt das inmitten der Natur liegende Freibad im Sommer Wasserratten jedweden Alters ein. Wintersportanhänger kommen am Skihang in Kleingladenbach auf ihre Kosten. Der Skiclub lädt regelmäßig zu interessanten Aktivitäten ein. Aufwärmen kann man sich im Anschluss bei einem Glühwein in der urigen Skihütte. Breidenbach besitzt zahlreiche Sportstätten, davon allein drei Sportplätze in der Kerngemeinde. Diese sind im Allgemeinen frei zugänglich und kostenlos nutzbar. Die Kerngemeinde bietet zwei Turnhallen, eine Kleinsporthalle und die Perftalhalle und in allen Ortsteilen zumindest einen Bolz- bzw. Fußballplatz. Interessierte können sich gerne in den zahlreichen und vielseitigen Vereinen anmelden. Grundschulen und Schulen für die Klassen 5-10 sind in der Gemeinde vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Biedenkopf oder Laasphe. Ausstattung: - Kaminöfen- 2 Gästetoiletten- Pkw-Stellplatz- Dämmung- Brennwertheizung- Studiozimmer im Dachgeschoss Objekt: Hinter der Fassade dieses soliden Wohnhauses verbirgt sich eine beachtliche Wohnfläche von mehr als 240 m² - verteilt auf 3 Etagen. Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist 1848. In 1955 wurde das Haus jedoch ab dem Erdgeschoss in Massivbauweise komplett neu aufgebaut. Im Untergeschoss steht neben einigen Kellerräumen noch ein zusätzlicher, gewerblich nutzbarer Raum zur Verfügung.In den vergangenen Jahren war das Haus vermietet und wurde leider von den Mietern nicht so gut behandelt, daher sind im Innenbereich einige Renovierungsarbeiten notwendig. Einige Modernisierungen haben bereits stattgefunden. Zu nennen ist hier beispielsweise der Austausch der Heizung sowie die Dämmung der Fassade. Stichworte: Nutzfläche: 14,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
