Kaufpreis 250.000 €
61440 Oberursel (Taunus)
Zimmer 4
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 4
Größe: 64 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR Lage: TRAUMHAFTE WALDRANDLAGE in der Nähe des Urselbachs und am Tor zum Taunus.Nur wenige Gehminuten an die Endhaltestelle Oberursel-Hohemark. Hier startet der beliebteste Wanderweg zum Fuchstanz und Feldberg und auch Jogger, Radfahrer und Hundeliebhaber haben die Natur direkt vor ihrer Haustür. Oberursel selbst liegt am Südhang des Taunus und ist auch aufgrund seiner geographischen Lage als Beschäftigungs- und Wohnort sehr beliebt. In weiten Bereichen wird es von Feldern und Wiesen umsäumt, und die Wälder des Hochtaunus reichen bis an die nördlichen Siedlungsgebiete.Die Stadt verfügt über die zwei Autobahnanschlüsse, über das Bad Homburger Kreuz ist auch ein Anschluss an die A 5 gegeben. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 min. zu erreichen. Durch U- und S-Bahn-Anschluss sowie den Haltepunkt der Taunusbahn ist eine direkte Anbindung nach Frankfurt am Main und in den Hintertaunus vorhanden. Das Bildungsangebot ist vielfältig. Neben einer Reihe allgemeinbildender Schulen, einer Waldorfschule und der International School gibt es Berufsschulen, eine Theologische Hochschule sowie weitere Ausbildungsstätten. Es lohnt sich, in Oberursel zu leben und diese Stadt als Heimat lieben zu lernen. Ausstattung: - Maisonettenwohnung- Balkon- Wintergarten- Garten- Tageslichtbad mit Wanne- Parkett- Marmor- Fliesen- Küche- Keller- Carport für 2 PKW- Neue Öltanks (2022) Objekt: Die Wohnung befindet sich in einer kleinen mit 6 Parteien überschaubaren Liegenschaft. Hier kennt man noch seine Nachbarn.Wenn der neue Eigentümer eine zweckmäßige und bezahlbare 4 Zimmerwohnung sucht, dürfte die Suche ein Ende gefunden haben. Denn hier ist sie endlich.Natürlich kann man aufgrund der Quadratmeterzahl keine Tanzsäle erwarten, jedoch überwiegt hier die Zweckmäßigkeit und die naturverbundene und doch stadtnahe Lage, direkt am Waldrand.Das ursprünglich als Dreizimmerwohnung konzipierte Appartement, wurde durch die jetzige Besitzerin durch die Stellung einer Trennwand im Wohnzimmer, quasi um ein Zimmer erweitert. Selbstverständlich ist ein Rückbau bei Bedarf eines größeren Wohnzimmers möglich.Vor dem Wohnzimmer befindet sich ein Balkon mit Treppenabgang in den eigenen Garten. Der Garten selbst ist eingezäunt, somit sowohl für Kleinkinder und Hunde gesichert. Natürlich befinden sich auf dieser Ebene auch die kompakte Küche und das Tageslichtbad mit Wanne.Ein über eine im Wohnzimmer befindliche Holztreppe erreichen Sie einen weiteren hellen, attraktiven Raum im Souterrain. Dieser wurde bislang als Schlaf-, Wohn- und/oder Arbeitszimmer genutzt. Der Wintergarten unterhalb des Balkons vergrößert den Raum und die großen Glasflächen machen ihn zu einer attraktiven und vielfältig nutzbaren Fläche. Auch von hier haben Sie die Möglichkeit den Garten zu betreten.Zur Wohnung gehört ein Carport am Haus, welcher für zwei PKWs ausgelegt ist (zzgl. 2x €10.000,--) und ein kleiner Kellerraum. Gemeinschaftlich genutzt wird der Waschraum mit Platz für die eigene Waschmaschine.Mit den üblichen Renovierungen und bei Bedarf, je nach Anspruch auch Sanierung, kann man sich ein gemütliches kleines Nest schaffen.Die Wohnung könnte mit größter Wahrscheinlichkeit in den nächsten Monaten freigestellt sein. Dies klärt sich in der nächsten Zeit. Somit ist die Wohnung nicht nur für Eigennutzer interessant, welche die Wohnung nicht umgehend selbst benötigen, sondern auch für Kapitalanleger. Die perfekte Mieterin (derzeitige Eigentümerin) ist ja bereits gefunden. Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
