Kaufpreis 99.500 €
52249 Eschweiler
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2024
Kaufpreis: 99.500 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Herzen der Eschweiler Innenstadt unweit der Polizeistation und der Feuerwehr.Von hier aus sind alle Arten von Geschäften, Grundschule, Kindergarten, beide Gymnasien und das Krankenhaus fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.Die gut 55.000 Einwohner zählende Stadt Eschweiler hält ein umfassendes Angebot an Geschäften, Supermärkten, Sportvereinen und bereit.Der Marktplatz vor "Peter und Paul" lädt mit seinem vielfältigen Gastronomieangebot zum Verweilen und Genießen ein. Ausstattung: .Voll unterkellertes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise..Die den räumlichen Gegebenheiten angepasste Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten..Wandhoch hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC..Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster..Überwiegend Holzböden..Deckenhöhen von etwa drei Metern..Gasetagenheizung; Warmwasserzubereitung über elektrisch betriebene Durchlauferhitzer..Der Garten wurde als Rasenfläche mit Beeten angelegt. WICHTIGE HINWEISE:Altersbedingt ist der jetzigen Eigentümerin eine Räumung des Objektes nicht mehr möglich. Dies muss durch den Erwerber übernommen werden.Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, um sich vor einer Besichtigung einen Überblick über den Zustand des Objektes machen zu können. Objekt: Mit diesem Objekt steht in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Wohnlage eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Angebot, die für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen interessant ist. Aufgrund des Grundrisszuschnitts der Wohnung bieten sich dem 1-2 Personenhaushalt ideale Wohnmöglichkeiten.Ursprünglich wurde das Gebäude 1929 errichtet, ab 1998 umfassend modernisiert und in Eigentumswohnungen umgewandelt, sodass der Zustand der Immobilie dem Zeitgeschmack der späten 1990er bzw. den frühen 2000er Jahren entspricht. Die Wohnung ist bezugsfrei, liegt im 1. Obergeschoss und besteht aus Eingangsbereich, separater Küche, zwei Abstellräumen, Badezimmer, Schlaf- und Wohnzimmer. Die bei Einzug nötigen Renovierungen fallen auch hier an; technisch erscheint das Objekt einwandfrei. Ungewöhnlich ist die Raumhöhe von knapp 3 Metern, die der Wohnung eine besondere Atmosphäre verleiht.Das monatliche Hausgeld beträgt 225,00 EUR. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
