Kaufpreis 275.000 €
25836 Garding
Zimmer 9
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 9
Größe: 149 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Lage: Eine besonders abgeschiedene Lage in einer Sackgasse in der Altstadt von Garding. Der Stadtpark ist hier die Nachbarschaft. Dennoch ist die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten gegeben. Zur Nordsee mit dem Kurbad St. Peter-Ording sind öffentliche Verkehrsmittel vorhanden. Ausstattung: Das Wohnhaus wurde als Dauerwohnsitz genutzt. Selten in dieser ruhigen Straße ist das Carport und ein weiterer Stellplatz auf dem eigenen Grundstück. Das Gartenhaus wurde mit einem Abschleppdach geplant, das als Carport gut geeignet ist. Es gibt zwei separate Gartenteile. Das Haus betritt man durch die landschaftstypische Klönschnacktür. Der offene Bereich mit Küche und Essplatz ist großzügig. Die hier angeordnete Holztreppe wurde mit einem Treppenlift ausgestattet. Im Erdgeschoss ist ein Wannenbad und ein Duschbad im Walk-In-Dusche vorhanden.Die fast neue Gas-Zentralheizung liegt in einem später genehmigten Anbau mit einer kleinen Werkstatt und einem größerem Raum, der über einen Terrassenausgang verfügt.Außer dem offenen Küchenbereich sind vier weitere Zimmer im Erdgeschoss und drei Zimmer im Obergeschoss vorhanden. Objekt: Auf dem Grundstück am Stadtpark in Garding steht ein historisches Wohnhaus und ein größeres Gartenhaus mit Carport. Selbst für eine große Familie oder mit einer kleinen Einliegerwohnung mit separatem Eingang ist hier reichlich Platz gegeben. Sonstiges: Eine kleines Einliegerapartment ist vorhanden.Die Rollläden müssten kontrolliert und teilweise repariert werden.Energetisch gesehen besteht Handlungsbedarf im Dachbereich. Stichworte: Nutzfläche: 23,00 m², Gesamtfläche: 172,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages. inkl. MwSt.
