Kaufpreis 575.000 €
99090 Erfurt
Zimmer 5
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2024
Kaufpreis: 575.000 €
Zimmer: 5
Größe: 155 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Tiefthal, ein malerisches Örtchen, liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt und bietet seinen Bewohnern die Vorzüge einer ruhigen und ländlichen Umgebung, während sie gleichzeitig von der Nähe zur Großstadt profitieren. Die idyllische Ortschaft erstreckt sich im nord-westlichen Teil des Erfurter Stadtgebiets und ist etwa 10 Kilometer von der Erfurter Innenstadt entfernt. Dies erlaubt den Bewohnern von Tiefthal, die Annehmlichkeiten der Stadt schnell und bequem zu erreichen, während sie gleichzeitig in einer friedlichen und naturnahen Umgebung leben. Die beschauliche Ortschaft verfügt über eine solide Infrastruktur. Grundschulen, weiterführende Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Stadtteilen und im nahegelegenen Erfurt leicht erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, was die täglichen Wege unkompliziert gestaltet. Tiefthal, ein Idyll vor den Toren Erfurts, ist der ideale Ort für all jene, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer Großstadt in greifbarer Nähe haben möchten. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen. Objekt: Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses im Jahr 1993 erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich als ein wahres Juwel, nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Erfurt entfernt. Auf einem großzügigen und sichtgeschützten Grundstück von 464 m² bietet dieses Anwesen ein unvergleichliches Wohngefühl in einer der besten Lagen der Region. Rund 155 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Keller-, das Erd- und Dachgeschoss und einen Spitzboden. Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der rund 43 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit einem einladenden Kamin zum Verweilen einlädt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die ideal ist, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die im Erdgeschoss befindliche Küche ist bereits mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss ist über eine moderne Holztreppe erreichbar und beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie zwei weitere Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das im Jahr 2018 neu sanierte Tageslichtbad mit Wanne und Dusche verleiht dem Dachgeschoss einen Hauch von Luxus. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse - ob als Stauraum, Spielzimmer oder Arbeitsbereich. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der vollständig ausgebaute Keller. Hier finden Sie einen Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer, einen Hausanschlussraum und einen Wellnessbereich mit einer hauseigenen Sauna. Dieser Bereich ermöglicht Ihnen Entspannung und Erholung direkt in den eigenen vier Wänden. Abgerundet wird dieses einmalige Immobilienangebot durch eine auf dem Grundstück befindliche Garage. Dieses Einfamilienhaus beeindruckt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung und die exzellente Lage vor den Toren Erfurts. Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Familien, die modernen Komfort und Wohnqualität schätzen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert Provision: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
