Kaufpreis 180.000 €
94315 Straubing
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2024
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: 3 Zimmer-ETW Ausstattung: Kunststofffenster mit Isolierverglasungneue weiße Furnierholz-InnentürenParkett-/Laminat-/Kork/Vinyl- und FliesenbödenGaszentralheizungHolzdeckenBad mit FensterKellerabteilKabel-TVBalkon Objekt: Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, mit dem kleinen West-Balkon, liegt im 2. Obergeschoss einer 1969 errichteten Wohnanlage. Die Immobilie besteht aus insgesamt 16 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Häuser. In der Wohnung wurde ein neues Bad installiert, weiße Innentüren eingebaut und Holzdecken montiert. Raumaufteilung:Wohnen ca. 20,09 m²Küche ca. 7,56 m²Bad/WC ca. 6,90 m²Schlafen ca. 15,68 m²Kind ca. 11,69 m²Essdiele ca. 10,48 m²Flur ca. 2,69 m²Balkon Sonstiges: Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt € 5.100,00.Das Gebäude ist auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Der jährliche Erbbauzins beträgt € 173,33. Das Erbbaugrundstück für diese Eigentumswohnung könnte auch käuflich erworben werden.Das aktuelle Hausgeld beträgt im Monat € 227,18, wovon € 119,94 auf dem Mieter umlagefähig sind.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
