Kaufpreis 235.000 €
21709 Himmelpforten
Zimmer 7
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2024
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 7
Größe: 140 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Himmelpforten, eine charmante Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen, verzaubert mit ihrem idyllischen Charme und ihrer malerischen Lage. Die Ortschaft liegt eingebettet in die grüne Naturlandschaft der Marsch.Geprägt von historischer Architektur und liebevoll gepflegten Gärten, strahlt Himmelpforten eine Atmosphäre aus, die Ruhe und Geborgenheit vermittelt. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich direkt im Ort.Trotz seiner beschaulichen Lage ist Himmelpforten hervorragend in das regionale Verkehrsnetz eingebunden, insbesondere durch die Anbindung an den HVV. Die Gemeinde ist über die Autobahn A26 gut erreichbar und bietet somit eine schnelle Verbindung nach Hamburg und Bremen. Zudem verläuft die Bahnstrecke zwischen Hamburg und Cuxhaven durch Himmelpforten, was eine bequeme Anreise per Zug ermöglicht.Lassen Sie sich auch vor Ort von der einzigartigen Wohnlage überzeugen und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Objekt: Willkommen in Ihrem zu Hause! Dieses charmante Einfamilienhaus, massiv erbaut im Jahr 1969, bietet Ihnen einen zeitlosen Rückzugsort inmitten eines großzügigen Grundstücks von 1023m².Die großzügige Wohnfläche von 140 qm erstreckt sich über zwei Etagen und verspricht ausreichend Platz für die ganze Familie. Der praktische Grundriss bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zweifamilienhaus, Kombination aus Arbeiten und Wohnen, oder zu Hause für die große Familie, die 7 Zimmer, 2 Badezimmer und zwei Küchen erlauben genügend Platz für alle. Die genaue Anordnung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.Das Haus ist außerdem vollunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaureserve auf dem Dachboden.Der besondere Charme dieses Anwesens zeigt sich im liebevoll gestalteten Garten. Eine sonnige Terrasse in südlicher Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Eine 2008 erbaute Blockhütte im parkähnlichen Garten bietet einen perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden. Zusätzlich ist eine weitere Bebauung des Grundstücks denkbar.Das Haus beeindruckt nicht nur durch seine Bauqualität, sondern auch durch viele durchdachte Modernisierungen. Der nachgerüstete Kaminofen von 2009 schafft eine gemütliche Atmosphäre im Wohnbereich und sorgt für wohlige Wärme.Die solarbetriebene Lüftungsanlage garantiert eine stets frische Luftzufuhr, während die nach 2010 erneuerten Fenster, teilweise mit Schallschutz, für eine helle und ruhige Wohnatmosphäre sorgen.Die Ölheizung aus dem Jahr 1999 gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung, während die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer die Bedürfnisse Ihrer Familie zuverlässig abdeckt.Im Erdgeschoss sind zudem praktische Rollläden installiert, die nicht nur für Privatsphäre, sondern auch für einen erholsamen Schlaf sorgen.Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die nicht nur ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Ein moderner Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet und optimale Vernetzung im digitalen Zeitalter.Der Bahnhof Himmelpforten ist vom Objekt aus fußläufig erreichbar. Somit ist vor allem für Pendler die Anbindung nach Hamburg nicht nur mit dem PKW gegeben. Lassen Sie sich vorab durch unseren 360° Rundgang oder auch vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
