Kaufpreis 379.000 €
45896 Gelsenkirchen
Zimmer 12
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 12
Größe: 265 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gelsenkirchen hat ca. 260.000 Einwohner und gehört zu den nachhaltigsten Großstädten Deutschlands. Sagt die Stiftung Deutscher Nachhaltigkeitspreis. Was Gelsenkirchen für Bildung, Frühförderung von Kindern und Unterstützung junger Familien auf die Beine stellt, gehört europaweit zum Besten, was Städte zu bieten haben. Das belegen gleich mehrere Auszeichnungen. Infrastrukturell hat Gelsenkirchen auch einiges zu bieten.Das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich sehr ruhig gelegen in einer Seitenstraße einer gepflegten Wohngegend. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Für Berufstätige lässt die Anbindung an die Autobahnen A2 und A52 ebenfalls keine Wünsche übrig. Sie sind innerhalb von ca. 20 Minuten in den umliegenden großen Städte des Ruhrgebiets. Ausstattung: Highlights:***4 Wohnungen***Sehr ruhige Wohnlage***Garage im Kaufpreis inbegriffen***Grundstück ca. 742 Quadratmeter***Gesamte Wohnfläche ca. 265 Quadratmeter***Optimale Infrastruktur für eine langfristige Vermietung Objekt: Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit aktuell vier Wohneinheiten plus Ausbaureserve im 2. Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils ca. 54 Quadratmetern. Im 1. Obergeschoss ist die größte Wohnung mit ca. 108,7 Quadratmetern. Im 2. Obergeschoss befindet sich die vierte Wohnung mit ca. 48,5 Quadratmetern und der Trockenboden.Das Mehrfamilienhaus wurde vom aktuellen Eigentümer immer sehr gepflegt und steht auf einem ca. 742 Quadratmetern großen Grundstück. Es gibt sowohl einen einladenden großen Vorgarten sowie hinter dem Haus einen schön angelegten Gemeinschaftsgarten. Es wird eine Garage mitverkauft.Das Mehrfamilienhaus wird bei Verkauf freigezogen und leer übergeben.Die SOLL-Miete im Jahr beträgt ca. 20.000,00 Euro.Die weiteren Highlights finden Sie unter Ausstattung. Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 265,00 m², vermietbare Fläche: 265,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
