Kaufpreis 575.000 €
79798 Jestetten
Zimmer 11
Größe 246 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2024
Kaufpreis: 575.000 €
Zimmer: 11
Größe: 246 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarungoder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposésund dessen Bedingungen zustande.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 inKraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung derMaklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien(Eigentümer und Käufer) zu je 3 % auf den Kaufpreis zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellemVertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtageunterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EVHochrhein GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruchgegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- undGerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Die idyllische Gemeinde Jestetten mit 5300 Einwohner liegt östlich der Kreisstadt Waldshut im äußersten Süden von Baden Württemberg am Hochrhein. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Lage mit Alpensicht aus und bietet zugleich eine gute Verkehrsanbindung an die nahe gelegene Schweiz - dem Schaffhauserland mit deutscher und schweizer Kultur nahe am Rheinfall und der historischen Stadt Schaffhausen unweit zum Kanton Zürich mit dem International Airport Kloten, was große Touristenbeliebtheit mit sich bringt.Es ist eine aufstrebende, zukunftsorientierte Grenzgemeinde mit Handwerks- und Technikbetrieben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in Jestetten und den umliegenden Ortschaften ausreichend vorhanden. Es besteht ein hervorragend funktionierendes soziales Umfeld indem es sich für Jung und Alt gut leben lässt. Ausstattung: EinbaukücheBergpanorama Objekt: Willkommen zum exklusiven Angebot dieses teilvermieteten Mehrfamilienhauses im Herzen Jestettens. Das freistehende Gebäude wurde 2017 vollkommen saniert und modernisiert, um den höchsten Wohnkomfort zu bieten.Die Ostseite wurde zusätzlich mit Vollwärmeschutzmassnahmen isoliert.Das Haus umfasst drei großzügige 83qm-Wohnungen , die alle mit modernster Einrichtung ausgestattet sind und ein warmes einladendes Ambiente bieten. Die Wohnungen sind derzeit vermietet, was Ihnen neben einer stabilen Einnahmequelle auch die Möglichkeit bietet, eine Wohnung Ihres neuen Hauses selbst zu bewohnen, um Ihre Finanzierung mittragen zu lassen oder das Haus bei Eigenbedarf komplett selbst mit Ihrer Familie zu beziehen.Die Wohnungen sind mit moderner Einbauküche, Bad und Gäste-WC wie auch Balkonen ausgestattet.Sie wurden in der beliebten Größe von 83 qm gebaut und sind ideal vermietbar.Wasch- und Kellerräume sind an die Vermieter aufgeteilt.Darüberhinaus verfügt die Anlage über ein schönes Gemeinschaftsgrundstück, welches den Bewohnern eine Oase der Ruhe bietet. Nutzen Sie Ihre Gelegenheit, in ein solides Investment mit Inflationsschutz zu investieren. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2017 Provision: Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarungoder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposésund dessen Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
