Kaufpreis 88.000 €
36205 Sontra
Zimmer 6
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2024
Kaufpreis: 88.000 €
Zimmer: 6
Größe: 145 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Stadt ist Ihnen zu eng und unruhig? Sie wollen Teil einer lebendigen Dorfgemeinschaft werden? Dann haben wir hier ein großartiges Angebot für Sie. Das geräumige und massive Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was man für ein glückliches Leben braucht. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick sowie wenig Geld steht einem baldigen Umzug nichts im Wege. Der große Garten, der Ihnen ganztätig Sonne bietet, wird Sie begeistern. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Lagebeschreibung: Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortslage im Stadtteil Ulfen. Der Stadtteil Ulfen zählt derzeit ca. 550 Einwohner. Ulfen liegt zwischen dem Ringgau im Nordosten und dem Richelsdorfer Gebirge im Südwesten ca. 6,5 Kilometer südöstlich von der Kernstadt Sontra. Durchflossen wird es von der Ulfe, einem südöstlichen Zufluss der Sontra, sowie einem Wildbach aus dem Ringgau, der im Volksmund "Alte Weiß" genannt wird. Der Ort liegt im GEO-Naturpark Frau Holle-Land und ist ein wunderbares Gebiet für Wanderer und Naturliebhaber. Der Premiumwanderweg P 20 Ulfener Kaarst umrundet die Ortschaft. Ulfen verfügt über eine gute Infrastruktur. Ein Lebensmittelladen mit Bäckerei und Getränkemarkt sind vorhanden. Die Kinderbetreuung ist im Kindergarten Wiesenwichtel und in der Grundschule Ulfen bis zur 4. Klasse gewährleistet. Die Kleinstadt Sontra liegt im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis. Die Stadt zählt ca. 8.000 Einwohner und setzt sich aus 14 Stadtteilen zusammen. Die Kleinstadt ist eingebettet in herrlicher Natur - umgeben von Wald, Wiesen und Bergen. Sontra ist als "Berg- und Hänselstadt" bekannt, wobei "Bergstadt" auf die Zeit der Stadt mit Kupferschiefer-Bergbau verweist.Infrastruktur: Sontra verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet vieles für den täglichen Bedarf, wie z.B. Lebensmittelgeschäfte, Fleischer, Bäcker, Mode, Tankstelle, Baumarkt, Kinderbedarf etc. - Kinderbetreuung: Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium - Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheke, Krankengymnastik, Tierarzt- Gastronomie: Restaurants, Cafés - Kultur: Freibad, Wanderwege, Museen etc. Verkehr: Sontra liegt zwischen Bad Hersfeld (etwa 30 Kilometer südwestlich), Kassel (etwa 45 Kilometer nordwestlich) und Eisenach (etwa 35 Kilometer östlich). Nach Eschwege sind es ca. 15 Kilometer. Sontra verfügt über einen Bahnanschluss und ist sowohl mit der Bahn als auch mit dem Bus gut erreichbar. Freizeit: Die Kleinstadt bietet ein großartiges Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Handball, Reiten, Pumptrack, Mountainbike-Parcours, Freibad, etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Gesang, Geschichte, Jagd etc.) zur Verfügung. Veranstaltungen wie das Heimatfest "Breitwiesn", das Sommerfest, der Kupferstädter Bauernmarkt und der Kupferstädter Adventsmarkt schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben. Ausstattung: Das Erdgeschoss des Hauses betreten Sie über die Hoffläche und den überdachten Eingangsbereich. Hier empfängt Sie der Hausflur. Von hier sind alle Zimmer in dieser Etage erreichbar. Die Küche bietet viel Stellfläche und Stauraum. Die gemütliche Eckbank lädt zum gemeinsamen Essen und Genießen ein. Die Einbauküche und der Küchenherd können übernommen werden. Das geräumige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und kann zukünftig Ihr Familienmittelpunkt werden. Platz für eine große Sofalandschaft, eine Leseecke und den Schrank oder das Sideboard ist ausreichend vorhanden. Das moderne und zeitlose Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein WC und einen Waschtisch.Die Treppe im Flur führt Sie in das Obergeschoss des Wohnhauses. Das große Hauptschlafzimmer bietet viel Platz und große Fensterflächen. Hinter diesem Schlafzimmer befindet sich ein zweiter Raum. Dieser kann vielfältig genutzt werden. Das dritte Zimmer auf dieser Etage ist mittelgroß. Deshalb bietet sich das angrenzende Zimmer wunderbar als begehbarer Kleiderschrank an. Wenn es von einem Ihrer Kinder genutzt wird, könnte es in Wohn- und Schlafbereich aufgeteilt werden. Das ebenfalls modernisierte Badezimmer hat eine ebenerdige Dusche, ein WC und ein Handwaschbecken. Es gibt viele Möglichkeiten - Ihre Ideen sind gefragt. Zusätzlicher Wohnraum ist im Dachgeschoss bereits vorhanden, kann aber noch vergrößert werden. Das vorhandene Zimmer hat eine angenehme Größe und kann zukünftig als Kinderzimmer genutzt werden. Das Gebäude ist in etwa zu 2/3 unterkellert. Hier befinden sich die klassischen Kellerräume zur Vorratshaltung und viel Platz zum Abstellen. Zum Anwesen gehört eine Scheune, die sich in einem guten Zustand befindet und Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Doppelgarage ist bereits abgetrennt. Handwerker können sich hier eine Werkstatt zum Heimwerken einrichten, Feierlustigen bietet sich die Möglichkeit zur Gestaltung eines schicken Partyraumes.Der großzügige und sonnige Garten bietet Erholung und pures Freizeitglück. Auch ein Nutzgarten mit eigenem Gemüse oder ein Blumenparadies sind denkbar. Nutzen Sie Ihre Möglichkeiten und entwickeln Sie Ihre individuellen Ideen bei einer gemeinsamen Innenbesichtigung. Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Provision: Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
