Kaufpreis 460.000 €
95460 Bad Berneck i. Fichtelgebirge
Zimmer 5
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2024
Kaufpreis: 460.000 €
Zimmer: 5
Größe: 180 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz4 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Bärnreuth. Bärnreuth ist ein kleiner Nachbarort von Bad Berneck und ist ca. 1 km davon entfernt. Der 4.400 Einwohner Ort Bad Berneck ist gut mit der Universitätsstadt Bayreuth und Richard Wagner Stadt vernetzt, sodass diese in ca. 15 Autominuten erreicht werden kann. Die Infrastruktur ist allgemein sehr einladend, denn trotz des ländlichen und idyllischen Wohnens haben Sie stets kurze Wege in alle Richtungen. Über den, nur ca. 5 Autominuten, entfernten Autobahnanschluss zur A9, ist die Bierstadt Kulmbach in ca. 15 Autominuten auch perfekt zu erreichen. Insgesamt ist die Lage im Fichtelgebirge eine beliebte Wohngegend. Das Gebirge ist mit seinen tollen Sommer- und Winterangeboten ein guter Ort für Entspannung oder sportliche Aktivitäten, bei denen Naturliebhaber und auch Familien voll auf Ihre Kosten kommen. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bankfilialen, ein Kindergarten und eine Schule sind in Bad Berneck vorhanden. Ausstattung: . Luxuriöse, gepflegte Ausstattung. Hochwertige Bauweise. Hallenbad (Mögl. Einliegerwohnung). Wellnessbereich (Mögl. Einliegerwohnung ca. 158 m²). Weitere Nutzfläche ca. 107 m² (Keller, Garage, HWR, usw.). Einbauküche mit Elektrogeräten . Offener Wohn- und Essbereich. Dachterrasse mit unverbaubarem Weitblick. Edle Marmortreppe . Schöne Raumaufteilung. Doppelgarage mit direktem Hauszugang. Carport und Außenstellplätze . Ruhige Wohngegend & Randlage Objekt: ARCHITEKTENHAUS:Selten entdeckt man solch ein gepflegtes Schmuckstück. Sie werden begeistert sein. Wir sind bereits begeistert davon und Sie werden es auch bald sein. Über 3 Etagen streckt sich dieses gepflegte Einfamilienhaus nieder.MEHR ZUM HALLENBAD:Das Schwimmbad kann sofort genutzt werden oder zu einer wundervollen barrierefreien (von Außen begehbaren) Einliegerwohnung umgebaut werden.Ebenfalls können die Räumlichkeiten mit kleinem Aufwand zu Wohnraum oder einer Einliegerwohnung umfunktioniert werden. Ein separater Eingang ist verfügbar. Sonstiges: Diese Immobilie können Sie auch bequem von Zuhause aus besichtigen. Fordern Sie noch heute den Zugang zum unserem virtuellen 360-Grad Rundgang an. Diesen finden Sie ebenfalls im Exposé. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Stichworte: Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Provision: 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
