Kaufpreis 299.000 €
86167 Augsburg
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Lechhausen ist ein entlang des Lechs gelegener Stadtteil von Augsburg mit einem ganz besonderen Charme. Die Innenstadt ist zügig mit dem Bus "direkt" vor der Haustüre zu erreichen!Der Lech mit seinen Uferbereichen gehört zu den wichtigsten Grünräumen im Stadtteil Lechhausen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und zentral erreichbar.Das breite Angebot an Allgemein- und Fachärzten in Lechhausen wird sehr geschätzt. Der Ortskern mit dem Bürgerbüro sowie Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen (Freibad, Flößerpark, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Fachoberschule, Fachhochschule oder Universität sind verkehrsgünstig in Augsburg gelegen. In wenigen Minuten sind die Bundessstraßen B2 und B17 sowie die Autobahnen A8 und A96 zu erreichen. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist diese Wohnung für München-Pendler sehr gut geeignet. Die Wohnanlage befindet sich in einer zentralen aber dennoch ruhigen Umgebung. Ausstattung: * Süd-West Loggia* 3-Zimmer* separat Absperrbarer Tiefgaragen StellplatzInstandhaltungsrücklagen (Stand 31.12.2022):* Wohnungen: 369.506,76 €* Aufzug: 51.290,39 €* Tiefgarage: 23,892,26 €* Waschküche: 1.635,79 € Objekt: Diese charmante Wohnung bietet auf rund 76 m² Wohnfläche einen einladenden und komfortablen Wohnraum in einem ansprechenden Umfeld. Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Aufteilung mit drei Zimmern, die ausreichend Platz für ein individuelles Wohnkonzept bieten. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Ergänzend dazu gibt es ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist die Loggia in Süd-West-Ausrichtung. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes, das im Jahr 1975 erbaut wurde. Trotz des Alters präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand, was auf eine gute Instandhaltung hinweist. Der Aufzug im Haus sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für diverse Gegenstände bietet. Ein weiteres Plus ist die absperrbare Tiefgaragenstellplatz, welcher das geparkte Auto zusätzlich schützt.Dieser ist mit 20.000 € extra ausgewiesen. Der Gesamtkaufpreis ergibt sich folgendermaßen:Wohnung 299.000 € + Tiefgaragenbox 20.000 € = 319.000 €Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.54, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 0.57, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.37, Distanz zum Gymnasium: 1.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.42, Distanz zur Autobahn: 2.67, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.49, Distanz vom Zentrum: 2.63 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
