Kaufpreis 295.000 €
04349 Leipzig
Zimmer 3
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Größe: 105 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Portitz liegt im nordöstlichen Teil von Leipzig. Durch die Ansiedlung der neuen Messe und des neuen BMW-Werkes ist der nordöstliche Teil von Leipzig infrastrukturmäßig hervorragend ausgebildet. Somit ist der Stadtkern Leipzig ebenso wie die Autobahn A 14 in kürzester Zeit gut erreichbar.Das Haus steht in einer sehr ruhigen Siedlungslage ohne Durchgangsverkehr. Die gesamte Siedlung wurde in den 30-iger Jahren gebaut und bezogen. Heute leben viele Nachfolgegenerationen der Erstsiedler, aber auch viele Neuzugezogene in der Siedlung. Bis Portitz fahren die Leipziger Verkehrsbetriebe mit zwei Buslinien in regelmäßigen Abständen. Alle Einkaufsmöglichkeiten (Portitz-Center), das Ärztehaus, die Apotheke, der Kindergarten und die Schule sind gut zu erreichen. Durch die gewachsene Siedlungslage haben sich gute Nachbarschaftsverhältnisse und ein gutes Wohnklima gebildet. Ausstattung: Am Haus wurde die ehemalige Veranda zusätzlich zu einem großen Wohnraum ausgebaut. Das Haus ist vollkellert (ca. 50 m²) mit einem Vollgeschoss und einem Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 105 m², aufgeteilt auf 3 Räume, Küche und ein Bad. Das Objekt wurde nach 1990 größtenteils saniert, ständig gepflegt und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Restarbeiten bzw. ein Heizungstausch sollten in Betracht gezogen werden. Geheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 1995), welche im Keller untergebracht ist. Am Haus befinden sich zwei massive Garagen mit ca. 50 m² Nutzfläche. Weiterhin gibt es einen massiven Anbau (ehemals als Stall genutzt). Das Objekt wird derzeit noch genutzt, wird aber bei Verkauf frei übergeben. Objekt: Bei dem Grundstück handelt es sich um ein großes, gepflegtes und kinderfreundliches Grundstück mit Wiese und Blumengarten. Das Grundstück ist mit einer massiven, Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1934 bebaut. Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Sachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
