Kaufpreis 275.000 €
54329 Konz
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Größe: 135 m2
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Einseitig angebaute WohnhausDie vorbezeichnete Immobilie steht im Stadtteil Konz „Konzerbrück“ zentral gelegen kurze Weg zu den Märkte des täglichen Bedarfs. Gute Verkehrsanbindung Richtung Trier, Saarbrücken und Luxemburg. Radweg direkt in Objektnähe. Das Grundstück ist am öffentlichen Kanalnetz angeschlossenAlle Anliegerbeträge sind bezahlt. Im Haus befinden sich 2 Wohneinheiten; beide sind vermietetIm Jahre 1907 wurde das Haus teilunterkellert in Massiv Bauweise errichtet, seitdem öfters renoviert und in einem sehr gepflegtem Unterhaltungszustand gehalten.Eine Wendeltreppe führt zum 1.OG, eine massive Eichentreppe führt zum Dachgeschoss. Bodenbeläge; Holzdiele, Parkett , Laminat , FliesenRenovierungen :1975 nochmals die Dacheindeckung neu1995 Dach neu gedeckt mit Kunstschiefer1995 die Giebelseite ca. 12 cm wärmeisoliert / verkleidet 2000 Fenster als Holzsprossen; Iso erneuert .mit Phonstop1999 die Bäder erneuert 2013 die Zimmer Türen erneuert 1.OG und im DG2013 die Fußbodenbeläge neu, mit Laminat2021 Gastherme / Brennwert im Obergeschoss erneuert Lagebeschreibung: Das Grundstück ist nach Süd- Ost ausgerichtet und pflegeleicht angelegt, ideal als Spielwiese für die Kinder. Im Hof befinden sich 2 Freisitze für die Bewohner…..Nutzfläche: ca. 40m²Garage/ Stellplatz: eine Garage / 3 PKW Stellplätze Terrasse / Balkon: Terrasse, 2 getrennte Freisitzecken im Innenhof Raumaufteilung: Die Aufteilung der Wohnflächen: Im EG: ein Appartement von ca. 45m² Flur, Küche, Wohnzimmer , Schlafzimmer, Bad Wanne/ WCIm 1. OG: eine Wohneinheit 1.OG und DG groß zusammen ca. 90m²Flur, geräumige Küche, großes WohnzimmerIm DG: Flur, 2 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer Bad / Dusche/WC Im KG: kleiner Gewölbekeller ca. 50m² Besichtigungstermine: Wie Sie schon aus der Kurzbeschreibung ersehen können, handelt es sich hierbei um eine interessante Immobilie. Es fällt schwer alle Details dieser Immobilie hier aufzuzeichnen, deshalb vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort.Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie uns bitte an für weitere Gespräche u. Informationen.Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten. Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr. Provision: Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes sind vom Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen. Zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.
