Kaufpreis 2.150.000 €
14624 Dallgow-Döberitz
Zimmer 18
Größe 478 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2024
Kaufpreis: 2.150.000 €
Zimmer: 18
Größe: 478 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 StellplätzeSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.067.040,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.067.040,00 EUR Lage: Die Gemeinde Dallgow-Döberitz befindet sich im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg. Sie grenzt westlich direkt an den Berliner Bezirk Spandau und liegt zwischen den Städten Falkensee und Potsdam. Dallgow-Döberitz ist wegen seiner gepflegten Wohnanlage am Rande der Großstadt und gleichzeitig guter Infrastruktur ein besonders beliebter Wohnort. Von Dallgow-Döberitz gibt es mehrere Bus- sowie Regionalbahnverbindungen in verschiedene Richtungen. Mit der Regionalbahn ist man nach ca. 4 Minuten am Bahnhof Berlin-Staaken, nach ca. 8 am Bahnhof Berlin-Spandau und nach ca. 22 Minuten am Berliner Hauptbahnhof. In der näheren Umgebung sind Grundschulen, ein Gymnasium, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Das bekannte Naturschutzgebiet "Döberitzer Heide", Karls Erlebnis-Dorf für die ganze Familie, das Designer Outlet Center sowie das bekannte Einkaufszentrum Havelpark liegen nur wenige Minuten entfernt und liefern zahlreiche Möglichkeiten für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, unweit des Gemeindezentrums, der Bundesstraße 5 und des Regionalbahnhofes Dallgow-Döberitz. Ausstattung: - Mehrfamilienhaus in aufwendiger Massivbauweise- Jahresnettokaltmiete 88.920,00 € (bis 30.09.2024)- Jahresnettokaltmiete 101.760,00 € (ab 01.10.2024)- Baujahr 2020- voll unterkellert- sechs vom Grundriss identische Wohneinheiten- hochwertige Ausstattung- vollständig vermietet- Büro im Vollkeller- Beheizung über Luft-Wärme-Pumpe- Energieklasse A+- sehr gute Verkehrsanbindung- sechs Pkw-Freiplätze auf dem Grundstück - eine Pkw-Garage auf dem Grundstück- voll erschlossen Objekt: Ein Anlageobjekt ganz nach Ihrem Geschmack! Es handelt sich um ein modernes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten auf drei Wohnebenen. Das im Jahr 2020 in aufwendiger Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 962 m² großen Grundstück.Das Wohnhaus teil sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Vollkeller auf.In den Wohnebenen befinden sich jeweils sechs identisch geschnittene und bedarfsgerechte Drei-Zimmer-Wohnungen mit Balkon, einem großen Wohnbereich mit offener Küche, zwei weiteren Zimmern, einem Bad, einem separaten Gäste-WC mit Dusche, ein Abstellraum und eine Diele. Die Wohnfläche jeder Wohnung beträgt ca. 79,70 m².Im Vollkeller befinden sich die Mieterkeller sowie ein Büro. Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 180 m².Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 88.920,00 € (bis zum 30.09.2024).Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 101.760,00 € (ab dem 01.10.2024).Auf dem Grundstück befinden sich sechs Pkw-Freiplätze sowie eine Garage. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², vermietbare Fläche: 658,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen Provision: 7,14 % inkl. MwSt.
