Kaufpreis 1.280.000 €
26427 Holtgast
Zimmer 18
Größe 302 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2024
Kaufpreis: 1.280.000 €
Zimmer: 18
Größe: 302 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gewachsenes Wohngebiet mit unverbautem Blick auf die Felder. Utgast befindet sich ca. 10 Minuten mit dem Auto vom beliebten Ferien- und Strandort Bensersiel entfernt. Der kleine gemütliche Ort bietet Busanbindung in Richtung Esenes, Bensersiel und Dunum, ebenso einen Kinderspielplatz, ein Café und ein Dorfgemeinschaftshaus.Bensersiel hat reichlich touristische Infrastruktur: Hafen mit Verbindung nach Langeoog, Erlebnisbad, Sauna, Solebecken.Auch das Weltnaturerbe Wattenmeer (Nationalpark) ist in der Nähe. Beschreibung: Modernes Mehrfamilienhaus zum Erstbezug mit vier optimal geschnittenen Wohneinheiten.Erdgeschoss: zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse und jeweils ca. 81 m² Wohnfläche Obergeschoss: zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und jeweils ca. 70 m² WohnflächeDie Wohnungen können einzeln oder als Gesamtobjekt erworben werden.Hochwertige Ausstattung mit ebenerdiger Dusche, Rollläden, Fußbodenheizung. Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage. Für jede Wohnung steht ein Carport mit Geräteraum zur Verfügung. Die zusätzliche Genehmigung für die Nutzung als Ferienwohnung liegt vor. Eine Mietverwaltung befindet sich im Ort. Courtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Hinweis:: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. RegioID: 2810,00 Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen. Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
