Kaufpreis 747.000 €
53919 Weilerswist
Zimmer 6
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2024
Kaufpreis: 747.000 €
Zimmer: 6
Größe: 210 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Weilerswist im Kreis Euskirchen. Weilerswist liegt zwischen der Zülpicher Börde und dem Vorgebirge, am südwestlichen Rand der Ville, eines Höhenzuges der Kölner Bucht.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheke und Bäcker sind in ca. 5 bis10 Fahrminuten erreichbar. Die A1 mit der Anbindung Richtung Köln und Bonn erreichen Sie in ca. 4 Fahrminuten. Der Bahnhof ist einen Kilometer von der Immobilie entfernt und somit nicht nur mit dem Auto, sondern auch zu Fuß und dem Fahrrad sehr gut erreichbar. Ausstattung: Bodenbeläge: Granit Fliesen2-Fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, überwiegend bodentiefElektrik von 2023FußbodenheizungTageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken im ersten ObergeschossTageslichtbad mit ebenerdiger Dusche in EinliegerwohnungGäste-WC im EG Terrasse an der Einliegerwohnungein Balkonneuwertige Küche mit KochinselKlimaanlageeinbruchhemmende HaustürKlinker-FassadeGartenhauselektrische Markise Türsprechanlage mit Videoüberwachung Stellplätze auf dem Grundstückgroße EinfahrtEinliegerwohnung durch separaten Eingang Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche Terrasse Objekt: Diese moderne Doppelhaushälfte wurde 2005 in massiver Bauweise errichtet und 2023 umfangreich saniert.Das Erdgeschoss setzt sich neben der Diele, aus einer modernen Küche mit Kochinsel, Gäste-WC, Abstellraum und großzügigem Wohn-Essbereich mit angrenzender Terrasse zusammen.Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie Doppelwaschtisch. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide. Das Studio im Dachgeschoss kann ebenfalls als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Die gesamte Immobilie ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich befindet sich im Souterrain eine moderne Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die Einliegerwohnung umfasst eine großzügige Wohnküche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und eine einladende Terrasse. Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück.Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, modernisiert Provision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.
