Kaufpreis 528.000 €
88662 Überlingen
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2024
Kaufpreis: 528.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Überlingen-Hödingen ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Überlingen am Bodensee. Der Ort liegt auf einer Anhöhe (530 m ü. NHN) und bietet daher einen herrlichen Ausblick auf den Bodensee und die umliegende Landschaft. Von einigen Punkten aus kann man sogar bis zur Schweiz (40 km bis zur Grenze) und den Alpen blicken.Die Infrastruktur in und um Überlingen-Hödingen ist gut entwickelt und bietet den Bewohnern eine Vielzahl von Einrichtungen und Dienstleistungen. In der Nähe gibt es mehrere Supermärkte und Geschäfte, in denen man den täglichen Bedarf decken kann. Zudem gibt es auch einige lokale Geschäfte und Handwerksbetriebe, die regionale Produkte und Dienstleistungen anbieten.Es gibt außerdem verschiedene Restaurants, Cafés und Gasthäuser, in denen man regionale und internationale Küche genießen kann.Unterhalb Hödingens gibt es eine gute medizinische Versorgung. Dort befinden sich mehrere Arztpraxen, Zahnärzte, Apotheken sowie das Überlinger Krankenhaus. Für Familien mit Kindern gibt es in Hödingen eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Realschulen sind in Überlingen vorhanden und mit dem Bus oder dem Fahrrad gut erreichbar.Hödingen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B31 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem gibt es eine gute Busverbindung nach Überlingen und den umliegenden Orten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich ebenfalls in Überlingen.In der Umgebung von Hödingen gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Bodensee bietet vielfältige Wassersportmöglichkeiten. Zudem gibt es viele Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen. Insgesamt ist Hödingen ein wunderbarer Ort zum Leben. Die Vielfalt an Einrichtungen und Dienstleistungen sorgt dafür, dass man alle notwendigen Versorgungen in der Nähe hat und gleichzeitig die Natur und Freizeitmöglichkeiten der Region genießen kann. Objekt: Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung lässt Sie dort leben, wo andere Urlaub machen. Die Wohnung befindet sich in einer charmanten Wohnanlage, die aus zwei Gebäuden besteht. Das Haus, in dem sich die Wohnung im 1. OG befindet, umfasst insgesamt neun Wohneinheiten.Ein moderner, heller Hauseingangsbereich empfängt Sie freundlich, und der vorhandene Aufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung.In der Wohnung angekommen werden Sie von einem reizenden Flur empfangen, der Sie in den ersten, sehr hellen und gemütlichen Raum bringt. Dieses Zimmer eignet sich sehr gut als Schlafzimmer. Ein Highlight ist der atemberaubende Blick in die Natur. Die bodentiefen Fenster ermöglichen Ihnen, das Grün der Bäume, den klaren Himmel und die Schönheit der Natur direkt von Ihrem Bett aus zu bewundern. Kann man schöner geweckt werden?Auch das zweite Zimmer verfügt über diesen tollen Ausblick, der Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Ruhe und Erholung schenkt. Der hochwertige Parkettboden in den Wohnräumen sowie die in der gesamten Wohnung vorhandene Fußbodenheizung sorgen für eine warme und gemütliche Atmosphäre.Ein gemütliches Bad mit Tageslicht, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken schafft die ideale Umgebung, um Körper und Geist zu verwöhnen. Ein Gäste-WC bietet Ihnen, gemeinsam mit dem dort vorhandenen Waschmaschinenanschluss, zusätzlichen Komfort.Der offene und großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche lädt zum Entspannen und Genießen ein und schafft eine gesellige Atmosphäre. Ein besonderes Highlight des Wohn/Essbereichs ist das Fenster, das Ihnen durch die Nachbardächer hindurch einen kleinen Blick auf den Bodensee schenkt. Der angrenzende Balkon ist der perfekte Ort, um die frische Luft zu genießen und eine gemütliche und entspannte Zeit zu verbringen.Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein praktisches Kellerabteil, in dem Sie bequem zusätzlichen Stauraum nutzen können. Ihr Fahrzeug findet in der Tiefgarage einen sicheren Stellplatz. Diese Wohnung schenkt Ihnen ein Wohlfühl-Zuhause oder eine interessante Kapitalanlage.Zusammensetzung des Kaufpreises:Wohnung: 528.000 EUR+ Tiefgaragenstellplatz: 22.000 EUR= Kaufpreis der Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz: 550.000 EUR Sonstiges: Energieausweis in Arbeit.Je nach Nachfrage kann ein Bieterverfahren eingeführt werden. Dies würde bedeuten, dass der-/ diejenige den Zuschlag erhält, der das höchste Gebot mit gesicherter Finanzierung abgibt. Der Verkaufspreis kann dann vom Angebotspreis nach oben hin abweichen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse und Maße in diesem Exposé sind nicht zur Maßabnahme geeignet. Die tatsächliche Gestaltung und Bauausführung können von der Darstellung abweichen.Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,0% inkl. ges. MwSt.
