Kaufpreis 195.000 €
78652 Deißlingen
Zimmer 4
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 4
Größe: 127 m2
Baujahr: 1854
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Deißlingen ist eine charmante Gemeinde mit rund 6.300 Einwohnern im Landkreis Rottweil in Baden-Württemberg. Sie liegt in der Nähe des Schwarzwaldes und bietet eine idyllische Umgebung für naturliebende Menschen.Die Lage von Deißlingen ist ideal für Pendler, da die Gemeinde gut an das Verkehrsnetz angebunden ist. Die Autobahn A81 sowie die Bundesstraße B27 verlaufen in unmittelbarer Nähe, was eine gute Anbindung an andere Städte und Orte in der Region ermöglicht. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Rottweil, Villingen-Schwenningen und Tuttlingen.Deißlingen ist geprägt von einer schönen Mischung aus historischen Gebäuden und modernen, gut erhaltenen Bauwerken. Das Ortsbild wird von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben, was für ein angenehmes und ruhiges Wohnklima sorgt.Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Ärzten und Schulen. Darüber hinaus finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsleben bereichern.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Deißlingen ein attraktiver Ort ist, der eine naturnahe und dennoch gut angebundene Wohnlage bietet. Objekt: Hier haben Sie die Möglichkeit, ein charmantes Einfamilienhaus mit Ökonomieteil auf einem großzügigen Grundstück zu erwerben. Das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 127 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Im Dachspitz befinden sich außerdem noch zwei weitere, beheizte Zimmer, die jedoch bei der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt worden sind. Das Gebäude wurde solide errichtet, aber bedarf einer umfassenden Sanierung, um es an heutige Wohnstandards anzupassen. Im Erdgeschoss finden Sie im Wohnteil des Hauses neben einem Keller- und Heizraum ein beheiztes Zimmer. Von hier aus haben Sie auch die Möglichkeit, direkt in die angrenzende Garage zu gelangen, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum schenkt. Im Obergeschoss werden Sie von einem offen gestalteten Wohn- und Esszimmer empfangen, welches durch seinen Parkettboden und die charmante optische Raumtrennung mit Holzbalken eine gemütliche Atmosphäre zaubert. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die geräumige Küche mit kuscheliger Essnische als auch in das Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Über die Küche gelangen Sie zu einem besonderen Highlight des Hauses - dem großzügigen Garten. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Hobbys, zum Gärtnern oder um Ihre Kinder herumtollen zu lassen. Ein Traum für Naturliebhaber und alle, die gerne viel Platz im Freien haben.Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer eignen. Eines der Zimmer schenkt Ihnen einen Zugang auf die vorhandene Veranda, von der aus Sie einen sagenhaften Blick in den großen Garten genießen können. Ein zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken runden die komfortable Ausstattung im Dachgeschoss ab.Das Grundstück umfasst neben dem Wohnhaus mit Ökonomieteil diverse Nebengebäude, die Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Werkstatt oder Lagerplatz - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Hier haben Sie außerdem die fantastische Gelegenheit, durch eine Neubebauung Ihren Traum von einem Wohlfühl-Zuhause zu verwirklichen. Das Grundstück ist nach § 34 BauGB bebaubar.Die Lage des Einfamilienhauses ist ideal für alle, die Ruhe und Idylle des Landlebens genießen möchten und dennoch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur wünschen. Das Anwesen wartet nur darauf, dass Sie Ihre Gestaltungsideen entfalten und sich hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum erschaffen. Sonstiges: Je nach Nachfrage kann ein Bieterverfahren eingeführt werden. Dies würde bedeuten, dass der-/ diejenige den Zuschlag erhält, der das höchste Gebot mit gesicherter Finanzierung abgibt. Der Verkaufspreis kann dann vom Angebotspreis nach oben hin abweichen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,0% inkl. ges. MwSt.
