Kaufpreis 69.000 €
97285 Röttingen
Zimmer 12
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2024
Kaufpreis: 69.000 €
Zimmer: 12
Größe: 200 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Anwesen befindet sich zentral in der Altstadt von Röttingen. Im südlichsten Winkel der mainfränkischen Landschaft, im Lieblichen Taubertal, liegt Röttingen mit ca. 1.700 Einwohnern. Die über 900 Jahre alte Stadt an der Romantischen Straße ist staatlich anerkannter Erholungsort. Das malerisch, historische Ambiente, die ungetrübte, teilweise geschützte Natur im Taubertal, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, der fränkische Wein und das jährliche Freilichttheater der Frankenfestspiele auf Burg Brattenstein verleihen der Stadt seine Attraktivität. Röttingen liegt etwa 35 Kilometer südlich von Würzburg in Bayern direkt an der Grenze zu Baden-Württemberg. Sie ist die südlichste Stadt im Landkreis Würzburg. Nach Bad Mergentheim sind es ca. 18 km und nach Rothenburg o. d. Tauber fährt man mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Objekt: Im Kundenauftrag verkaufen wir ein sanierungsbedürftiges Anwesen mit geräumiger Scheune und Gewölbekeller in Röttingen! Bei dem Wohngebäude handelt es sich um ein hochwertiges Einzeldenkmal, welches beeinflussender Bestandteil der Altstadt Röttingen ist. Der Ursprung des Wohnhauses geht ungefähr auf das 18. Jahrhundert zurück. Die Grundstücksgröße umfasst eine Fläche von ca. 510 m². Die Wohnfläche erstreckt sich mit 12 Zimmern auf etwa 200 m². Der großzügige Gewölbekeller befindet sich ebenerdig von der Straße aus und ist des Weiteren auch über den angebauten Schuppen im rückwärtigen Hof zugänglich. Das 1. und 2. OG sind schnittgleich und umfassen mit jeweils 6 Zimmern etliche Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem bietet der große Dachboden ausreichend Stau- und Lagerfläche. Die Außenanlage besteht aus dem rückwärtigen Hof, einem angebauten Schuppen und einer Scheune, die von zwei Seiten aus befahrbar ist. In der Scheune befindet sich ein separat zugänglicher Abteil, welcher sich sehr gut als kleine Werkstatt eignet. Außerdem gibt es in der Scheune mehrere Zwischenböden und dementsprechend genügend Fläche zum Lagern. Die Scheune umfasst eine Grundfläche von ca. 105 m², die Fläche des Schuppens liegt bei etwa 45 m². Ein Kauf auf Abbruch ist nicht möglich. Sonstiges: Ein Energieausweis liegt z. Z. noch nicht vor, ist jedoch angefordert.Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.Sie haben noch keine Finanzierung? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich. Unser Finanzierungspartner erstellt Ihnen sehr gerne ein unverbindliches, kostenfreies Finanzierungsangebot! Stichworte: Bundesland: Bayern Provision: 3,570 % inkl. MwSt.