Kaufpreis 345.000 €
32549 Bad Oeynhausen
Zimmer 8
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2024
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 8
Größe: 211 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Modernisierungsmaßnahmen:- ca. 2014: Badezimmer EG- ca. 2013: Fenster Windfang- ca. 2013: Wärmedämmung Windfang- ca. 2006: Heizungsanlage- ca. 2005: Ausbau DG einschl. Wärmedämmung- ca. 2000: Anstrich Fassade- ca. 2000: Badezimmer OG- ca. 2000: Anbau Balkon- bzw. Terrassenfläche- ca. 1999: Zu- und Abwasserleitungen (teilweise)- ca. 1998: Innenausbau (EG + OG)- ca. 1998: Änderung Grundrissgestaltung (EG + OG)- ca. 1998: Elektrik (teilweise) Objekt: "Zwischen den Welten, also genau am richtigen Platz!" - auch so hätte die Überschrift dieses Angebotes lauten können, denn die Lage der Immobilie verbindet die Vorzüge einer ländlich, heimeligen Wohnkultur mit den Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur. So sind nahezu alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine stimmige Kombination die ein entscheidendes Mehr an Lebensqualität liefert.Das Einfamilienhaus präsentiert sich freistehend und in hervorragendem Zustand. Im Jahr 1914 errichtet und eine charmante Historie aufweisend, befindet sich die Immobilie dank kontinuierlicher und zeitgemäßer Modernisierungen in einem hervorragenden Zustand. So besticht es nicht nur durch sein äußerst gepflegtes Erscheinungsbild, sondern ebenso durch seine moderne technische Ausstattung. Ein Brennwertkessel sowie ein Balkonkraftwerk sorgen für eine effiziente und kostengünstige Energieversorgung, die dem modernen ökologischen Zeitgeist entspricht.Der großzügige, helle Eingangsbereich in einem modernen Anbau bietet viel Platz für eine große Garderobe. Die schiere Anzahl an Zimmern des Hauses bietet ausreichend Möglichkeiten für eine größere Familie, ein Mehrgenerationenwohn- oder Homeoffice-Konzept. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein großes Wohn-/Esszimmer, das mit seinem Kaminofen an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Im Sommer bietet ein großer Balkon auf der Südseite die Möglichkeit, mit einem fantastischen Blick in den unverbaubaren und am Naturschutzgebiet gelegen Garten, neue Kräfte für den Alltag zu sammeln.Die gut ausgebauten Kellerräume mit separatem Zugang bieten ausreichend Stauraum sowie einen geräumigen Wasch- bzw. Trockenbereich. Durch den separaten Zugang von der ebenerdigen Gartenseite ergibt sich auch eine perfekte Abstellfläche für Fahrräder. Als besonderes Highlight befinden sich im Untergeschoss eine finnische Sauna sowie Sanitärräume wie ein separates WC und eine Dusche.Ein Carport sowie ein Stellplatz direkt vorm Haus bieten geschützte Abstelloptionen für Ihre Fahrzeuge und runden das Angebot stimmig ab. Sonstiges: Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen lediglich mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen - am besten kostenlos? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe.Postbank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen als auch mit Ihrem Lebensstil harmonieren - und das alles zu günstigen Konditionen. Selbstverständlich werden Sie auch beim Thema staatliche Fördermöglichkeiten und KFW-Mittel vollumfänglich beraten.Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Gebietsleiter Stefan Lange und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie.Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten: Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,65 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2006 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
