Kaufpreis 389.000 €
24558 Henstedt-Ulzburg
Zimmer 3
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 3
Größe: 91 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese zukunftssichere KfW55 Niedrigenergie-Eigentumswohnung vor den Toren Hamburgs vereint modernes Wohnen mit nachhaltigen Technologien und einer begehrten Lage vor den Toren Hamburgs. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen. Lagebeschreibung: Die Lage dieser Eigentumswohnung bietetzahlreiche Vorteile. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältigeEinkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf decken. Dieexzellente Anbindung an die AKN (Altonaer-KaltenkirchenerEisenbahn) ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Fahrt nachHamburg und in die umliegenden Städte.Zusätzlich befinden sich Ärzte und eine Schule in der näherenUmgebung. Ausstattung: Photovoltaik-Anlage mit 30 kWp und 20 kW Speicher: Diesegroßzügige PV-Anlage erzeugt sauberen Strom für denAllgemeinbereich und die Heizung. Dank des beeindruckenden20 kW Speichers können Sie überschüssige Energie speichernund bei Bedarf nutzen. Überschüssiger Strom wird in dasöffentliche Stromnetz eingespeist.Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung: In Ihrer Wohnungsorgt eine effiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungfür stets frische Luft und optimale Energieeffizienz. Sie atmengesunde Luft und sparen gleichzeitig Energiekosten.Wärmepumpe: Die integrierte Wärmepumpe gewährleistet eineumweltfreundliche und Zukunftssichere Beheizung IhrerWohnung.Hochwertige Fliesen und Vinylboden: Die Wohnung ist miterstklassigen Materialien ausgestattet, die nicht nur langlebig,sondern auch ästhetisch ansprechend sind.Armaturen der Firma Grohe: In den Bädern sorgen Armaturenvon Grohe für Funktionalität, Qualität und ein modernes Design. Stellplätze: Die Wohnung beinhaltet einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage und einen Außenstellplatz direkt neben der Terrasse. Diese Stellplätze sind bereits im Grundbuch eingetragen und damit fester Bestandteil des Kaufvertrages. Die Kosten für die Stellplätze (+20.000€ TG-Stellplatz & + 10.000€ Außenstellplatz) sind nicht im Kaufpreis enthalten. Diese Kosten kommen noch auf den Kaufpreis drauf. Provision: provisionsfrei
