Kaufpreis 160.000 €
38448 Wolfsburg
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2024
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Wolfsburg, eine Stadt in Niedersachsen. Die Stadt ist am besten bekannt als der Hauptsitz des Automobilherstellers Volkswagen und spielt eine zentrale Rolle in der deutschen Automobilindustrie.Wolfsburg liegt am Mittellandkanal und ist von ausgedehnten Grünflächen und Wäldern umgeben. Der Allerpark, ein großer Freizeitpark mit einem See, verschiedenen Freizeitaktivitäten und Veranstaltungsorten, ist ein beliebtes Ziel für Einwohner und Besucher.Die Stadt hat sich im Laufe der Jahre zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort entwickelt und bietet neben der Automobilindustrie auch eine Vielzahl von kulturellen und sportlichen Einrichtungen.Die nächste Grundschule (Grundschule Alt-Wolfsburg) ist etwa 450 Meter, eine weiterführende Schule (Leonardo da Vinci Schule) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinikum Wolfsburg) sind es ungefähr 5,9 Kilometer.Wolfsburg ist mit einem gut ausgebauten Straßennetz verbunden und verfügt über einen Bahnhof, der eine gute Anbindung an das deutsche Eisenbahnnetz bietet. Die Nähe zur Autobahn A2 erleichtert auch die Anreise mit dem Auto.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Wolfsburg Bartenslebenring (circa 200 Meter)Bahnhof | Wolfsburg Hbf (circa 2 Kilometer) Ausstattung: Die charmante Etagenwohnung mit drei Zimmern und ca. 75 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in ruhiger Umgebung. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Erdgeschoss.Auf der wettergeschützten Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist, kann man den gelungenen Tag bei einem guten Buch ausklingen lassen.Vom geräumigen Flur zweigen alle Räume ab. Das gut erhaltene Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.Außerdem gut zu wissen:- Ein Schlafzimmer (ehemals Musikzimmer) ist mit schallisolierten Decken und Wänden ausgestattet.- Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche zur Verfügung.- Die Reinigung wird von einer Mieterin übernommen.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Holzfenster mit Rollläden.- Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 1964 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche stehen ein Abstellraum in der Wohnung und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.- Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Außenstellplatz.- Die Wohnung bedarf einer umfassenden Sanierung, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1964 erbaut. Das Haus wird in Eigenverwaltung sehr gut betreut.Es liegt ein Erbbauvertrag mit der Stadt Wolfsburg vor. Hierfür ist im Quartal ein Betrag in Höhe von 39,86 Euro zu zahlen. Dieser Betrag ist erhöhbar. Laufzeitende: März 2060.Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen Provision: 2,99% inkl. MwSt.
