Kaufpreis 595.000 €
14542 Werder (Havel)
Zimmer 4
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 4
Größe: 126 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die angebotenen Doppelhaushälften befinden sich in einer zentralen und trotzdem ruhigen Lage von Werder/Havel.Der Öffentliche Nahverkehr ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.Werder an der Havel liegt ca. 10 km von Potsdam und ca. 40 km von Berlin-Zentrum entfernt. Der Regionalexpress verkehrt 1/2 stündlich, in ca. 8 Minuten ist man am Potsdamer Hauptbahnhof und in ca. 30 Minuten im Zentrum von Berlin. Die Anbindungen zu den Autobahnnetzen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie zahlreiche Geschäfte und Restaurants sind bequem erreichbar.Werder ist umgeben von den Havelseen Schwielowsee, Glindower See, Großer Plessower See und dem Großen Zernsee. Es gibt es zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Fußball, Handball, Tennis, Beachvolleyball, Radfahren, Wandern, Reiten etc.Durch seine Nähe zu Potsdam und Berlin sowie der wunderschönen Seen- und Havellandschaft ist Werder ein logistisch idealer Standort. Ausstattung: - 4 Wohnräume- Offene Wohnküche ohne Einbauküche- Bad im EG mit Dusche und Fenster- Bad im OG mit Badewanne, Dusche und Fenster- Hauswirtschaftsraum im EG- Ankleide im Schlafzimmer- zusätzliche Nutzfläche im DG ca. 20qm- Fliesen im EG, Vinyl im OG- Fußbodenheizung einzeln regulierbar- Luftwärmepumpe- KfW 55 Standard - Energieeffizienzklasse A+- großzügige Terrasse- ca. 310 qm Grundstücksfläche + ca.33qm Weg Anteil- 2 PKW Außenstellplätze- Gartenhaus- Errichtung Wallbox in Abstimmung möglich- Baugenehmigung ist vorhanden Objekt: Verkauft werden zwei neu errichtete Doppelhaushälften in ruhiger, zentraler Wohnlage von Werder/Havel.Eine Baugenehmigung zur Errichtung der Häuser ist bereits vorhanden.Die Häuser werden mit hochwertigen Materialien sowie einer intelligenten Haustechnik ausgestattet.Im Erdgeschoss befinden sich ein äußerst großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche und Terrassenzugang, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster und ein Hauswirtschaftsraum.Ein Kamin Zug ist vorhanden, sodass der Einbau eines Kamins möglich ist. Im Obergeschoss befinden sich neben den drei Schlafräumen ein Ankleideraum und das moderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster.Der Dachboden bietet eine zusätzliche Abstellmöglichkeit von ca. 20qm.Die Häuser werden mit einer Luftwärmepumpe beheizt. In allen Räumen gibt es einzeln regulierbare Fußbodenheizungen. Auf dem Grundstück werden zudem zwei PKW Außenstellplätze sowie ein Gartenhaus errichtet. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
