Kaufpreis 395.000 €
41468 Neuss
Zimmer 3
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 3
Größe: 106 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie begeistert durch ihre schöne und ruhige Lage. Besonders die direkte Feldrandlage mit unbebautem Blick macht das Haus sehr interessant. Hier lässt es sich Entspannen, die Umgebung lädt zu schönen Spaziergängen und zum Joggen ein. In wenigen Gehminuten sind Sie direkt an den Neusser Rheinauen. Die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sind fußläufig im Ortskern von Uedesheim vorhanden, größere Einkaufszentren sind in kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen. 2 Kindergärten und eine Grundschule finden Sie direkt in der Nachbarschaft.Durch die Nähe zur A46 und A57 ist Uedesheim sowohl nach Düsseldorf (Fleher Brücke) als auch nach Leverkusen, Köln und Wuppertal hervorragend angebunden. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kelleraußentreppe- Garten mit unverbaubarem Blick- Rollläden- elektrische Rollläden- Markise Objekt: Diese charmante Doppelhaushälfte in Neuss-Uedesheim präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien und Paare, die das ruhige Wohnen in Verbindung mit städtischer Nähe schätzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss betritt man einen einladenden Flur, von dem aus die Küche, das Gäste-WC und das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer zugänglich sind. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre, ideal für gesellige Momente mit Familie und Freunden.Die obere Etage verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, zwei weitere als Kinderzimmer oder Büro nutzbare Räume und ein Bad mit Tageslicht.Der Keller verfügt über eine Waschküche, einen Heizungskeller und einem Hobbyraum, der aktuell als Gästezimmer genutzt wird. Zusätzlich ist der Keller über eine Außentreppe erreichbar.Ergänzt wird das Angebot über eine Garage in unmittelbarer Nähe. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
