Warmmiete 1.420 €
41061 Mönchengladbach
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2024
Frei ab: 1. April 2024
Warmmiete: 1.420 €
Nebenkosten: 176 €
Kaltmiete 1.112 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Parkhausstellplatz, Miete: 75,00 EURNettokaltmiete: 1.112,00 EUR Lage: In einer ruhigen Seitenstraße, abzweigend von der verkehrstüchtigen und zentral verlaufenden Steinmetzstraße, befindet sich das 'Schillerquartier' an der südlichen Grenze des Mönchengladbacher Stadtteils Eicken. Ein urbaner, kulturell bunter und junger Stadtteil, geprägt von einer eindrucksvollen Gründerzeit-Architektur.In unmittelbarer Nähe zum Wohnquartier befindet sich die Innenstadt von Mönchengladbach sowie die Haupteinkaufsmeile der Stadt, die Hindenburgstraße, die parallel zur Steinmetzstraße verläuft. Zahlreiche Cafés und Restaurants, internationale Lebensmittelgeschäfte, Bars und Einzelhandelsgeschäfte bieten den Anwohnern ein buntes Sammelsurium an Einkaufs- und Genussmöglichkeiten. Die ersten Supermärkte (Lidl und Depo), eine Drogerie sowie eine Apotheke finden sich bereits in ein paar hundert Metern Entfernung. Auch Arztpraxen und Apotheken sind im nahen Umfeld angesiedelt.Für die Nutzung des ÖPNV liegt die nächste Bushaltestelle in circa 100 Metern Entfernung zum Quartiersgrundstück. Der Hauptbahnhof von Mönchengladbach befindet sich in 500 Metern Entfernung. Von hier aus gelangen Sie auf schnellstem Wege in alle weiteren Gebiete der Stadt, sowie die nächstgelegenen Städte Düsseldorf und Duisburg.Frischluftbegeisterte kommen in dem nahen 'Bunten Garten' auf Ihre Kosten, einer circa 30 ha große Parkanlage mit einer glorreichen Pflanzenvielfalt und vielen kleinen Highlights. Hier lässt sich hervorragend die Seele baumeln lassen, Spazierengehen und joggen. Ausstattung: + Hochgarage ( PKW-Stellplatz separat für 75,00 Euro/Monat mietbar)+ Einbauküche+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss+ Großzügige Loggia+ Gäste WC+ Duschbad mit Walk-In Dusche+ Aufzug+ Fußbodenheizung+ Fenster mit notwendigem Wärme- und Schallschutz (3-fach Verglasung)+ Elektrische Außenjalousien+ Video-Gegensprech- und Klingelanlage mit Klingeltaster+ Fahrrad-, Kinderwagen- und Mülltonnenräume im 1. OG+ Effizienzhaus nach KfW-55-Energiestandard Sonstiges: +++ Bitte beachten Sie: Bei Vertragsabschluss wird eine Indexmiete sowie eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart und es ist eine Mietsicherheit in Höhe von drei Monatsmieten zu zahlen.Eine Bürgschaft als Sicherheitsleistung ist ebenfalls möglich. +++ Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
