Kaufpreis 165.000 €
25569 Bahrenfleth
Zimmer 4
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 4
Größe: 96 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich im Ortskern von Bahrenfleth mit direktem Blick auf die Kirche. Die Gemeinde gehört zum Kreis Steinburg und ist ca. 12 km von Glückstadt und Itzehoe entfernt. Sie gelangen innerhalb von 15 Minuten in die nächstgelegenen Städte mit entsprechenden Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die benachbarte Gemeinde Kremperheide verfügt über eine Bahnstation mit der Bahnverbindung "Hamburg-Westerland (Sylt)", sowie über eine gute Infrastruktur u.a. mehrere Bäcker, einen Discounter, einen Schlachter, einen Kindergarten sowie eine Grundschule.Da die Gemeinde Bahrenfleth direkt an der Stör gelegen ist, ist sie auch vom Wasser aus erreichbar - und das gleich zweifach. Zum einen kann man den Ort von der Wilstermarsch aus mit der letzten Seilzug-Fähre über die Stör, der "ELSE", erreichen. Wasserwanderer haben die Möglichkeit, in Neuenkirchen an einer neu geschaffenen Schlengelanlage anzulegen und an Land zu gehen. Neuenkirchen ist der größte von 14 Ortsteile Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Außenrollläden- Einbauküche- Glasfaseranschluß Objekt: Dieses Einfamilienhaus mit Satteldach und Carport sucht einen neuen Besitzer. Einige Dinge wie Bad, Küche, Haustür und Elektrik wurden in den vergangenen Jahren bereits modernisiert. In anderen Bereichen werden Sie sicherlich Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können. Hier ist vordergründig der Ausbau bzw. die Dämmung des Dachgeschosses gemeint. Hier befindet sich zur Zeit ein beheiztes Zimmer, welches aber nur über den ungedämmten und ausbaufähigen Dachboden zu erreichen ist. Das Erdgeschoss bietet das Wohnzimmer, ein Esszimmer (beides durch eine große Schiebetür abtrennbar), ein Schlafzimmer, die helle Einbauküche, das junge Duschbad und den Flur nebst Abstellraum. Über die Küche gelangt man in einen unbeheizten Anbau. Hier ist gut nutzbare Abstellfläche zu finden. Der Garten hat eine tolle Größe. Hier haben Kinder Platz zum Spielen oder Erwachsene Platz für Hobbyies und Gartengestaltung. Ein Carport am Haus und zwei Terrassen runden das Angebot ab. Fazit: Eine tolle Einsteigerimmobilie in beschaulicher, dörflicher Lage. Sonstiges: Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.Und wie geht's jetzt weiter ? Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an.Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung.Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2018 Provision: 3 % inkl. MwSt.
