Kaufpreis 317.000 €
69412 Eberbach
Zimmer 3
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2024
Kaufpreis: 317.000 €
Zimmer: 3
Größe: 102 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Eberbach liegt in einer Aufweitung des Neckartals am Fuße des Katzenbuckels an der Burgenstraße, die von Mannheim bis nach Prag führt und in diesem Abschnitt des Neckartals besonders reich an Burgen und Sehenswürdigkeiten ist.Es stehen Ihnen in Eberbach sechs Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Werkrealschule, eine Realschule, ein Gymnasium, eine Förderschule und eine Berufsschule zur Verfügung. Diese schulischen Angebote werden durch Ganztagsangebote, Randzeitbetreuung oder einen Schülerhort sinnvoll ergänzt.Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten haben Sie im Bereich des Gesundheitswesens verschiedene Ärzte, mehrere Apotheken und ein örtliches Krankenhaus vor Ort.Mit der S-Bahnanbindung in Eberbach besteht eine schnelle und direkte Verbindung nach Heidelberg, Heilbronn und Mannheim. Außerdem werden im Auftrag des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar und des Rhein-Main-Verkehrsverbunds diverse Regionalbuslinien bedient. Ausstattung: Folgende Details für Sie im Überblick:- Altersgerechtes Wohnen- Personenaufzug- Klimaanlage mit überwiegender Wärmeleistung- Erneuerung der Heizkörper, Elektronik sowie den Wasserleitungen- Sanierter Balkon- Schwellenloser Zugang der Räume- Elektrische Rollläden- Kunststofffenster mit einer 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung- Breitere Türen für Rollstühle und Rollatoren- Exklusive Wand- und Bodenfliesen- Wohnungseingangstüren ausgestattet mit der Schallschutzklasse SK2 + Klimaklasse 3 Sonstiges: Bitte beachten Sie als Interessent und potenzieller Käufer folgende Hinweise:Ich nehme den Provisionshinweis zur Kenntnis und werde im Fall, dass ich diese Immobilie erwerbe, eine Käufer-Provision in Höhe von 4,17 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den im Exposé genannten Kaufpreis entrichten. Die Provision ist bei Vermittlung und/oder Kaufvertragsabschluss verdient und wird damit nach notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig. Ich nehme auch zur Kenntnis, dass mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen wurde. Die Maklerprovision beträgt ebenfalls 4,17 % inkl. gesetzlicher MwSt. zur Kaufpreissumme.Der Energieausweis befindet sich derzeit i.V.Die Vermarktung geschieht in Kooperation mit der SKD Immobilien in Eberbach. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 4,17 % Maklercourtage inkl. gesetzlicher MwSt.
