Kaufpreis 235.000 €
90480 Nürnberg
Zimmer 1
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2024
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 1
Größe: 55 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil Zerzabelshof. Sehr gute Verkehrsanbindung an S-Bahn, Bus, Straßenbahn und die Autobahn A3. Ideale Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bietet der nahe gelegene Reichswald sowie der Nürnberger Tiergarten. Ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Objektbeschreibung: Helle 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche im Dachgeschoss (2.OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Einheiten, Baujahr 1983.Die Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet (Ausrichtung: Süd)Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch Ihre hohen Decken und die besondere Architektur.Eine weitere Besonderheit ist der Kamin, der sich ebenfalls im Wohn-/Schlafzimmer befindet.Im Badezimmer wurde die Badewanne entfernt, mehr Platz und einen Waschmaschinenanschluss zu schaffen.Ausstattung:- Küche mit Fenster- Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC- Abstellraum in der Wohnung- Kamin im Wohn-/Schlafbereich- ZentralheizungNebenkosten (Wohngeld) mtl.:- ca. EUR 109,-- / Monat Kaltnebenkosten (z.B. Müllabfuhr, Straßenreinigung, Hausmeisterservice, Kabelanschluss etc.)- ca. EUR 18,-- / Monat Verwaltungsgebühren- ca. EUR 65,-- / Monat Instandhaltungs-Rücklage- ca. EUR 117,-- / Monat Heizung, WarmwasserWeitere Informationen zum Hausgeld und den WEG-Protokolle folgen.Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt Bezugstermin: nach Absprache Provision: 3,57% Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst. Provision: 3,57% Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.
