Kaufpreis 259.000 €
22143 Hamburg
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in dem begehrten Stadtteil Hamburg-Rahlstedt. Die Lage zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit, gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur aus. Rahlstedt ist Teil des Bezirks Wandsbek und bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Hamburg sowie an umliegende Stadtteile.In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busse und die S-Bahn gewährleistet, was eine schnelle Verbindung ins Hamburger Stadtzentrum ermöglicht.Rahlstedt punktet mit zahlreichen Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen. Der nahegelegene Naturschutzpark "Boberger Niederung" bietet ausgedehnte Spazier- und Radwege. Sportbegeisterte finden in der Umgebung Sportvereine und Fitnessstudios.Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre aus. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer gepflegten Umgebung und bietet eine gute Nachbarschaft. Die Straßen sind verkehrsberuhigt, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht. Ausstattung: - 2,5 Zimmer - 66,5 m² Wohnfläche - Balkon- Hochparterre - 2 Schlafzimmer - Einbauküche - Kellerraum - Baujahr 1961- Isolierverglaste Fenster - ruhige Lage - Zentralheizung - teilweise Modernisiert Objekt: Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Hamburg-Rahlstedt. Die Wohnung besticht durch eine gelungene Kombination aus Komfort und gemütlichem Ambiente.Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der helle und großzügige Wohnbereich ins Auge, der dank großer Fensterfronten viel Tageslicht einfängt und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, die sich perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende eignet.Die Küche ist funktional gestaltet, mit Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genug Platz für einen erholsamen Schlaf. Ein weiteres Zimmer kann ideal als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden, je nach den individuellen Bedürfnissen der Bewohner.Das Badezimmer präsentiert sich in zeitlosem Design, darunter eine geräumige Dusche oder Badewanne, je nach persönlichen Vorlieben. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch durch den nach Süden ausgerichteten Balkon, der einen herrlichen Blick auf den Innenhof ermöglicht und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt.Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks. Die gesamte Wohnanlage ist gepflegt, und ein Stellplatz kann schnell vor der Tür gefunden werden. Insgesamt präsentiert sich diese 2,5-Zimmer-Wohnung als ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in einer attraktiven Lage mit einer guten Infrastruktur schätzen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 0.80 Provision: zzgl. 3,12 % Maklerprovision inkl. MwSt.
