Kaufpreis 729.000 €
55270 Jugenheim in Rheinhessen
Zimmer 8
Größe 263 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2024
Kaufpreis: 729.000 €
Zimmer: 8
Größe: 263 m2
Baujahr: 1606
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Jugenheim in Rheinhessen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Der Weinort gehört zur Verbandsgemeinde Nieder-Olm. Jugenheim liegt zentral zwischen den Städten Mainz, Bingen, Alzey und Bad Kreuznach in Rheinhessen.Jugenheim ist verkehrsgünstig an die A61 angebunden, die in etwa 20 Minuten (10 km) erreichbar ist, sowie an die A63, die in etwa 15 Minuten (15 km) erreicht werden kann. Der Flughafen Frankfurt ist in etwa 45 Minuten (56 km) zu erreichen. Größere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Stadecken-Elsheim, etwa 5 km entfernt. Größere Ortschaften wie Nieder-Olm, Sprendlingen und Wörrstadt liegen in etwa 10 km Entfernung und bieten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ausstattung: - Fachwerk-Wohnhaus, vollständig renoviert und saniert im Jahr 1998- Doppeltverglaste Holzfenster- Fußbodenheizung im Erdgeschoss- Heizkörper im Obergeschoss und Dachgeschoss- Hochwertige Küche mit Neff-Geräten inklusive- Separates Wohnhaus mit ca. 126 m² Wohnfläche- Auf zwei Ebenen verteilt- Gartenhaus, massiv gebaut mit einer Galerie- Ca. 45 m² Fläche- Beheizt Objekt: Zum Verkauf steht dieses Anwesen, bestehend aus einem historischen Fachwerkhaus, einem separaten Wohngebäude und einem massiven Gartenhaus. Das historische Haus wurde aufwendig kernsaniert und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 137 m², die Platz für drei Schlafzimmer, ein großes Bad, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Kamin, eine neuwertige Küche und ein Gäste-WC bietet. Der jetzige Eigentümer legte bei der Sanierung großen Wert auf hochwertige Materialien und Ausstattung. Entsprechend dem Alter des Gebäudes wurde Lehmputz verwendet, um ein gutes Wohnklima zu schaffen. Es verfügt über hochwertige Holzfenster und Fußbodenheizung. Das historische Fachwerkhaus wurde nach historischen Vorgaben und mit viel Liebe zum Detail saniert und bietet ein besonderes Wohnerlebnis.Das separate Wohngebäude bietet eine Wohnfläche von 126 m², die sich auf vier Zimmer, Küche und Bad verteilt, und bietet zusätzlichen Platz für eine weitere Generation. Das massiv gebaute Gebäude besitzt eine gute Bausubstanz. Hier kann der neue Eigentümer noch seine eigenen Vorstellungen beim renovieren einbringenDas Gartenhaus, das sich im hinteren Teil des Grundstücks befindet und eine Fläche von ca. 45 m² hat, ist massiv gebaut und verfügt über eine Galerie, die eine großzügige, helle Erweiterung der Wohnmöglichkeiten ermöglicht. Der einsehbare Innenhof des Anwesens bietet Platz für Entspannung.Haben Sie Fragen?Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sonstiges: Makler gibt es wie Sand am Meer!Wir machen den Unterschied!Durch Erfahrung, Engagement, Diskretion verkaufen wir 100% der von uns angebotenen Immobilien.Und wenn sie wollen, auch Ihre!Ihr Team immonetzwerkAlle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
