Kaufpreis 685.000 €
47802 Krefeld
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2024
Kaufpreis: 685.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: AAA-Lage!Krefeld-Verberg, eine der begehrtesten Wohnadressen Krefelds und dieses Haus liegt sogar noch in der beliebtesten Straße.Umgeben von attraktiven größtenteils freistehenden Nachbarhäusern und nah am Stadtwald gelegen, bietet diese niveauvolle Wohnadresse viele Vorzüge. Golfplätze, Tennisanlagen, Reitanlagen, alles in kurzen Wegen erreichbar.Herrliche Joggingstrecken und Fußgängerwege beginnen vor Ihrer Haustüre. Auch Kindergärten und Schulen sind in der Nähe. Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen machen diesen Wohnstandort auch für Pendler interessant! Ausstattung: Ein freistehendes Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf mit insgesamt einfacher Ausstattung.- absolute Bestlage in Krefeld - Verberg!- traumhaftes 950m² großes Sonnengrundstück- symmetrisch geschnittenes Grundstück, ideal auch für eine Neubau-Planung!- verwunschenes Garten-Paradies- direkt hinter dem Haus gelegene Einzelgarage und Carport- Kaminofen- Einzelgarage und Carport- etc.! Objekt: Herzlich Willkommen in wirklich bester Wohnlage Krefeld - Verberg!Dieser freistehende Walmdach-Bungalow wurde Anfang der 1960er Jahre in qualitativ hochwertiger Massivbauweise und nach den persönlichen Vorstellungen der damaligen Eigentümer erstellt. Nun wird eine nette "Nachfolger-Familie" mit dem nötigen Weitblick für diese Liebhaber-Immobilie gesucht. Verhelfen Sie diesem Haus zu neuem Glanz und verwirklichen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum in niveauvoller Nachbarschaft. Eventuell ist eine Aufstockung und/oder Erweiterung der Immobilie möglich. Auch die Errichtung eines exklusiven Neubaus ist möglich. Hervorzuheben ist hierbei das besonders wertvolle 950m² große und symmetrisch geschnittene Sonnengrundstück. Eine Rarität in bester Lage!Aktuell verfügt diese hübsche Immobilie über ca. 120m² ebenerdige Wohnfläche. Dem Baujahr entsprechend erwartet Sie insgesamt eine einfachere, somit modernisierungsbedürftige Ausstattung. Die Immobilie bringt jedoch viel Potential mit sich! Ein bis zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss, ein Retro-Tageslichtbad en Suite, ein rustikaler großzügiger Eingangsbereich mit direktem Durchgang auf die Sonnenterrasse, ein gemütlicher Küchenbereich, sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit tollem Gartenblick und ein schönes Kaminzimmer. Vollunterkellert stehen Ihnen hier neben großzügigen Lagerflächen auch zwei "Souterrain-ähnlich" ausgebaute Hobbyzimmer mit einem weiteren Duschbad zur Verfügung. Weiter befindet sich auf dem Grundstück eine größere Einzelgarage mit Carport und direktem Gartenzugang.Fragen Sie uns gerne nach weiteren Details. Für Liebhaber bester Wohnlagen bietet sich hier eine hervorragende Kaufmöglichkeit! Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises
