Kaufpreis 499.000 €
17454 Zinnowitz
Zimmer 4
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 4
Größe: 170 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das große Einfamilienhaus wurde im Bungalowstil im Jahr 2002 in massiver Bauweise neu erbaut. Es befindet sich im schönen Ostseebad Zinnowitz auf der Insel Usedom, in ruhiger Ortsrandlage.Das Haus verfügt über 2 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche. Vom zentralen Flur aus gelangt man geradeaus in die Hauptwohnung mit ca. 100 m². Hier stehen auf einer Ebene das großzügige Wohnzimmer mit ca. 44 m², die angrenzende Küche, ein Hauswirtschaftsraum, das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne und das Schlafzimmer mit Ankleide auf 22 m² zur Verfügung. Die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse ist bequem vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zum entspannten Verweilen ein. Die vorhandene Markise bietet Ihnen entsprechenden Sonnenschutz. In der kühleren Jahreszeit sorgt ein eleganter Kamin im Wohnzimmer für behagliche Stunden. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Die beiden großen Fensterelemente im Wohnzimmer verfügen über Rollläden und alle Zimmer werden mit einer Fußbodenheizung beheizt. Die Räume wirken sehr hell und geben eine gemütliche Atmosphäre wieder. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Gastherme und ein Waschmaschinenanschluss. Zurzeit ist die Hauptwohnung an einen Dauermieter fest vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 880 €/kalt.Die separate Einliegerwohnung ist ebenfalls vom zentralen Flur aus begehbar und verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit der offenen Küche und mit Zugang zur Terrasse, die kleine Diele und das Duschbad mit Fenster. Auf der Terrasse genießen Sie die Sonnenstrahlen am vormittag und die abendliche Sonne zum Feierabend. Von der Diele aus gelangen Sie über die bequeme Holzteppe in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit bis zu 5 Schlafplätzen, welches aufgrund der Dachschrägen viel Gemütlichkeit ausstrahlt. Das Dachgeschoss bietet im Flurbereich zusätzliche Abstellfläche, aufgrund der vorhandenen Einbauschränke. Alle Räume im Erdgeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung, das Schlafzimmer im Dachgeschoss ist mit Heizkörpern versehen. Alle Räume im Haus, bis auf die Schlafzimmer, sind mit Bodenfliesen ausgestattet. Das Grundstück ist mit einer Größe von ca. 521 m² sehr pflegeleicht und bietet einen vorhandenen Fahrrad- & Geräteschuppen. Lagebeschreibung: Das Ostseebad Zinnowitz, besticht durch seine vorzügliche Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Kitas, Schulen, mehreren Supermärkten, eine Vielzahl an Restaurants, ein Kino, eine Schwimmhalle, Tankstelle, Bus- und Bahnanbindung und vielem mehr. Provision: 3,57% inkl. MwSt.
