Kaufpreis 299.000 €
50374 Erftstadt
Zimmer 6
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 6
Größe: 173 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus: Zweifamilienhaus in gewachsenem Wohnumfeld, Erdgeschoss ca. 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Diele Bad, Gäste-WC mit Dusche, Obergeschoss ca. 83 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad. Die obere Wohnung besteht aus Obergeschoss und Dachgeschoss und hat eine Dachterrasse. Das Erdgeschoss hat einen abgeschlossenen, geräumigen, gepflasterten Hof. Es gibt einen gefliesten Keller, mit den, der jeweiligen Wohnung zugeordneten, abgeschlossenen Kellerräumen und der Waschküche. Rechts neben dem Haus befindet sich der Doppel-Carport und daran anschließend ein Nebengebäude für Fahrräder etc.Das Haus lässt sich auch in zwei Eigentumswohnungen aufteilen, da eine Abgeschlossenheitserklärung vorliegt.Das Obergeschoss ist solvent vermietet, das Erdgeschoss wird frei. Daher eignet sich das Haus sowohl für Kapitalanleger, als auch für Selbstnutzer. Lagebeschreibung: Der Stadtteil Erp ist ca. 4 Autominuten von dem zweitgrößten Stadtteil Lechenich entfernt. Im Ort gibt es Grundschule, Kindergarten, Arzt, Zahnarzt, Banken und gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Erp hat ca. 2.700 Einwohner und ist ein sehr aktiver Ort mit regem Gemeinschafts- und Vereinsleben.Die Verkehrsanbindung ist gut: es fahren genügend Busse und die BAB A1 bzw. A61 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Provision: 2,38 % vom Kaufpreis, inklusive MWST
