Kaufpreis 264.500 €
42853 Remscheid
Zimmer 3
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2024
Kaufpreis: 264.500 €
Zimmer: 3
Größe: 103 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das schöne Objekt befindet sich in bevorzugter grüner und dennoch zentraler Lage direkt am idyllischen Remscheider Stadtpark gelegen. Der Stadtpark lädt mit seinen gepflegten Parkanlagen und Spazierwegen zum Erholen und zur vielfältigen Bewegung ein. Rund um die Konzertmuschel im Stadtpark finden außerdem Jahreszeit abhängig Vorführungen oder Veranstaltungen statt, die für Unterhaltung sorgen für Jung und Alt. Weiterhin kommen Kinder auf dem großzügigen Kinderspielplatz, der durch die Bäume Schutz von der Sonne bietet, auf ihre Kosten, in dem sie die vielen Spielgeräte ausprobieren und sich austoben können.Ein Kindergarten, die Grundschule Stadtpark und einige weiterführende Schulen (Gymnasium, Realschule, Hauptschule) sowie das Sportbad, ein Sportplatz und eine Turnhalle befinden sich im fußläufigen Umfeld des Stadtparks.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell zu Fuß zu erreichen. Die Remscheider Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone Alleestraße und dem Einkaufszentrum "Allee-Center" ist in ca. zehn bis 15 Gehminuten erreichbar oder in maximal fünf Minuten mit dem Bus oder Auto. Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Gehminuten schnell erreichbar. Mit dem PKW haben Sie eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B229, die auch als Zubringer zur Autobahn A1 sowie über Müngsten zur Autobahn A46 führt. Ausstattung: Die Wohnung wird im aktuellen Zustand verkauft, sodass sich der neue Eigentümer die Wohnung ganz nach seinen Vorstellungen zu einer eigenen Wohlfühl-Oase herrichten kann.Die drei Wohneinheiten des Hauses werden über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Heizkosten- sowie die Rücklagen-Vorauszahlungen für die Wohnung mit Garage sind bereits mit in der monatlichen Hausgeldzahlung in Höhe von € 474,56 (Rücklagen-Vorauszahlung € 153,51 + Hausgeld-Vorauszahlung € 321,05) enthalten. Objekt: Die großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer schönen alten und gepflegten Stadtvilla in unmittelbarer Nähe des Remscheider Stadtparks. Die Wohnung strahlt einen gewissen Flair durch ihre schönen alten Balken und die hohen Decken aus und bietet viel Platz für Ihre individuellen Nutzungswünsche. Die Räume bieten viel Potenzial - mit etwas handwerklichem Geschick - aus ihnen eine absolute Wohlfühl-Oase zu schaffen. Die Wohnung hat die folgende schöne Raumaufteilung:- Das Wohnzimmer mit Durchgang zum lichtdurchfluteten Esszimmer (oder Arbeitszimmer).- Vom Esszimmer aus besteht ein direkter Zugang zum schönen großen Balkon in Südlage, von dem Sie einen traumhaften Ausblick in den Remscheider Stadtpark haben und der Ihnen Erholung vom Alltag bietet.- Die große gemütliche Wohnküche, in der außer einer Einbauküche auch ein Esstisch mit Stühlen und einer Sitzbank Platz finden.- Das geräumige Schlafzimmer, das Platz bietet für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank.- Das weitere große Zimmer mit seinem schönem Erkerfenster, das sich für die vielfältige Nutzung, zum Beispiel als weiteres Wohn- oder Schlafzimmer, als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder als Hobbyraum gut eignet.- Die Diele, von der alle Räume (außer das Esszimmer und das Bad/WC) direkt begehbar sind.- Und das helle Tageslicht-Badezimmer, das mit weißen Wand- und Bodenfliesen sowie einem Waschbecken, Dusche/Duschtrasse und WC ausgestattet ist. Im Bad ist der Wasch- und Duschbereich durch eine Wand vom WC räumlich abgeteilt.Ein Kellerraum gehört auch zur Wohnung. Weiterhin befinden sich im Kellergeschoss des Objektes eine Waschküche und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung der Hausbewohner sowie der Heizungskeller.Die freistehende Einzelgarage für Ihr Fahrzeug befindet sich neben dem Haus und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten steht den Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57% Maklerhonorar vom Käufer inkl. 19%gesetzlicher MwSt. gemäß der aktuellenGesetzgebung.
