Kaufpreis 299.374 €
39340 Haldensleben
Zimmer 4
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2024
Kaufpreis: 299.374 €
Zimmer: 4
Größe: 121 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz3 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Die Stadt Haldensleben mit ca. 19.000 Einwohner gehört zum Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt und ist ca. 26 km entfernt von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Zudem bietet Ihnen die Stadt Haldensleben sämtliche Schulformen, Ärzte, Kindergärten, Kindergrippen, Apotheken und ein reges Vereinsleben. Die Bundesautobahnen 2A un A14 sind gut erreichbar, was dieses Objekt auch für Berufspendler Richtung Magdeburg oder Wolfsburg durchaus interessant macht. Ausstattung: + Ruhiges Wohngebiet+ Nette Nachbarschaft+ Neue Gasheizung+ Fußbodenheizung+ Wohnküche+ Gäste-WC+ Bad mit Dusche und Wanne+ Großes Schlafzimmer+ 2 Kinderzimmer+ Dachboden+ Naturbadeteich+ Großes Grundstück mit Terrasse+ Doppelgarage+ 3 Außenstellplätze+ Sehr Gepflegter Gesamtzustand Objekt: Im Herzen einer ruhigen und idyllischen Umgebung der Stadt Haldensleben präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus, das im Jahr 1998 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 121 Quadratmetern und einem weitläufigen Grundstück von 938 Quadratmetern, bietet diese Immobilie den idealen Lebensraum für eine moderne Familie.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Der Eingangsbereich führt zu einem lichtdurchfluteten und geräumigen Wohnzimmer, das zum Herzstück des Hauses avanciert. Hier kann die Familie gemeinsam entspannen und gemütliche Stunden verbringen. Eine große Terrasse lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen und gesellige Momente zu erleben.Die Essküche mit integrierter Einbauküche ist der perfekte Ort für kulinarische Genüsse und gesellige Mahlzeiten. Der vorhandene Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte.Das Obergeschoss beherbergt ein großes, helles Schlafzimmer sowie zwei gemütliche Kinderzimmer - ideal für eine aufstrebende Familie. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einer Wanne, ermöglicht Entspannung und Komfort. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss komplettiert das Angebot.Das Anwesen punktet nicht nur durch sein ansprechendes Interieur, sondern auch durch seine funktionalen Details. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus, während eine neue Gasheizung für Effizienz und Nachhaltigkeit steht.Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage sowie drei Außenstellplätze und ein Carport, die ausreichend Raum für die Fahrzeuge der Familie bieten. Der großzügige Dachboden ermöglicht zusätzlichen Stauraum und kann nach individuellen Bedürfnissen genutzt werden.Die Lage des Hauses überzeugt durch ihre Ruhe und Naturverbundenheit. Ein Naturbadeteich auf dem Grundstück bietet an warmen Tagen eine erfrischende Abkühlung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Regenwasserzisterne ist vorhanden und trägt zu einer nachhaltigen Nutzung der Ressourcen bei.Insgesamt präsentiert sich dieses Anwesen als ein Wohntraum für die ganze Familie - mit reichlich Platz, moderner Ausstattung und einer Umgebung, die sowohl Erholung als auch aktive Freizeitgestaltung ermöglicht. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich vor Ort von den Vorzügen dieses Domizils zu überzeugen.Vereinbaren Sie noch heute mit mir einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses tollen Angebots.Vielleicht sind Sie ja schon bald der neue stolze Eigentümer. Es würde mich für Sie freuen.Herzlichst,Ing.Klaus Vopel Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zum Bus: 1.60, Distanz vom Zentrum: 2.60 Provision: 4,76% inkl. 19% MwSt. des notariellen Kaufpreises
