Kaufpreis 399.000 €
32339 Espelkamp
Zimmer 7
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 7
Größe: 150 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Espelkamp ist eine ostwestfälische Stadt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen. Sie gehört zum Kreis Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold (Ostwestfalen-Lippe) und hat knapp 25.000 Einwohner. Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Espelkamp (Frotheim). In nur wenigen Minuten sind diverse Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. Sportmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung fußläufig erreichbar. Distanzen:- Supermarkt: 2,8 km- Spielplatz: 500 m- Apotheke: 4,8 km- Arzt: 5,1 km- Kindergarten: 850 m- Grundschule: 750 m- Bahnhof: 4,1 km- Bushaltestelle: 350 m Objekt: "Ein Haus wie aus Schöner Wohnen" oder "Das perfekte Haus - Vom Scheitel bis zur Sohle" wären sicherlich ebenfalls passende Titel für dieses phänomenale Angebot in Espelkamp-Frotheim.Bereits bei der ersten Besichtigung wird Ihnen eins direkt auffallen. Diese Immobilie aus dem Jahr 1963 hebt sich durch einen außergewöhnlich guten Pflegezustand aus der Masse hervor.Die tolle Grundstücksfläche von ca. 910 m² (Eigentum) ist genauso üppig wie die Liste der bereits getätigten Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen. Jeder der ca. 151 m² Wohnfläche wird Sie beim ersten Durchgehen des Hauses überzeugen. Eine perfekte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen, moderne Tageslichtbäder, ein Kaminofen im Wohnzimmer und ein Keller in Wohnraumqualität sind nur wenige der vielen Highlights, die Ihnen diese Liegenschaft zu bieten hat.Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer, von denen Sie vier als Schlafzimmer nutzen können, zur Verfügung. Jeder Raum wurde geschmackvoll gestaltet und birgt die Gefahr, sich direkt in dieses Haus zu verlieben. Ein Risiko, dass Sie eingehen sollten!Doch auch der Außenbereich mit einer Doppelgarage, welche Sie trockenen Fußes durch den Keller erreichen können, steigert die Lebensqualität enorm. Das elektrische Tor und die separate Werkstatt hinter der Garage sind das i-Tüpfelchen zur Perfektion. Eine Tür aus der Werkstatt führt Sie direkt in Ihren Garten mit einer großzügigen Terrasse, welche über eine Markise verfügt. Der hier gebotene Platz kann von Ihnen mit Leben gefüllt werden und wartet auf Ihre Ideen und das Lachen der Kinder beim ausgelassenen Spielen. Was wollen Sie mehr?Durch das bereits gedämmte Dach, die modernen Fenster und die neuwertige Heizungsanlage, sind Sie energetisch bestens auf die Zukunft vorbereitet.Weitere Highlights würden den Rahmen des Exposés sprengen. Verschaffen Sie sich lieber selbst einen Eindruck. Nach einer Anfrage ermöglichen wir Ihnen gerne kurzfristig einen Besichtigungstermin.Energieausweis in Bearbeitung. Sonstiges: Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1 Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
