Kaufpreis 287.000 €
52396 Heimbach
Zimmer 4
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2024
Kaufpreis: 287.000 €
Zimmer: 4
Größe: 102 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese hier angebotene Doppelhaushälfte liegt in einer Sackgasse in Heimbach Hasenfeld. Der staatlich anerkannte Luftkurort Heimbach, die kleinste Stadt in NRW mit rund 4400 Einwohnern, hat seit jeher einen starken touristischen Charakter. Der Rursee und der Nationalpark Eifel ziehen Tagesausflügler und Urlauber gleichermaßen an. Heimbach hat auch eine lange Tradition als Wallfahrtsort, und Jahr für Jahr zieht es Zehntausende Pilger zur Wallfahrtskirche St. Clemens.Am Bahnhof von Heimbach, der Endstation der Rurtalbahn im Süden des Kreises Düren, befindet sich eines der Tore zum Nationalpark Eifel. Die Eifel bietet Ihnen beeindruckende Natur.In Heimbach finden Sie auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Freibad, Grundschule, Ärzte und Kindergärten. Ausstattung: - Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser neu in 2022- Fußbodenheizung aus dem Baujahr 2022 mit Raumthermostaten- Überwiegend Design-Vinylböden in den Wohnräumen- Gäste-WC Baujahr 2022- Badezimmer mit Dusche und Badewanne Baujahr 2022 - Wasser- und Abwasserleitungen 2022 erneuert- Elektrik 2022 teilweise erneuert - Estriche und Wandputz 2022 erneuert - 14 cm Dachdämmung - Kunststofffenster 2-fachverglast aus dem Baujahr- Garage - Garten - zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss - Mögliche Terrasse über der Garage, Zugang zum Dach ist vorhanden- Hochwertige Einbauküche aus 2022, die bei Gefallen gegen Gebühr übernommen werden kann.- Nach Auskunft der Telekom steht Ihnen ab Herbst 2024 auch ein Glasfaseranschluss zur Verfügung. Objekt: Diese 1970 massiv errichtete Doppelhaushälfte wurde 2022 umfangreich saniert. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über weiteren Stauraum in Dachgeschoss. Das Erdgeschoss teilt sich auf in eine offene Küche mit Blick ins großzügige Wohn- Esszimmer. Diese Räume bieten einen Zugang zur Terrasse, dem Garten und zur Garage. Des Weiteren befinden sich der Flur und ein Gäste-WC im Erdgeschoss.Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie den Flur. Vom Flur erreichen Sie über eine Einschubtreppe das Dachgeschoss, welches weiteren Stauraum zur Verfügung stellt.Das Objekt und die Garage sind voll unterkellert, hier finden Sie weitere Räume zur individuellen Nutzung, einen weiteren Zugang zum Garten und die Technik des Hauses.Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an. Stichworte: Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.
