Kaufpreis 498.000 €
21365 Adendorf
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Januar 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Familienhaus in Adendorf!: Bei dem Verkauf handelt es sich um ein 2-Familienhaus mit Teilkeller, Garage auf einem idyllisch eingewachsenem Eigentumsgrundstück, zur Größe von ca. 950 m². Durch die leichte Hanglage, zurückgesetzte Bebauung und den Obstbäumen im Vorgarten ist der Wohnbereich schwer einsehbar. Dieses Objekt verfügt über einen großen Gestaltungsfreiraum. Das Haus wurde 1983 in massiver Bauweise erstellt und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² viele Nutzungsmöglichkeiten:a)Für eine Großfamilie, Wohnen im Erdgeschoss (ca. 120 m²) und Arbeiten im Dachgeschoss (ca. 51 m²) mit Ausbaureserve; b)Wohnen mit 2 Generationen;c)Als Zweifamilienhaus mit Vermietung im abgeschlossenen DG. Die Voraussetzungen sind durch getrennte Zähler bereits gegeben. Sie betreten das Haus in einen Vorflur mit Eingang ins Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit Parkettfußboden, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Voll-Bad mit Badewanne u. Dusche und ein Gäste-WC mit Tageslicht. Durch die Terrassentür im Wohnzimmer gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Das separate Dachgeschoss ist aufgeteilt in 2 Zimmer, 1 DU-Bad und einer Ausbaureserve. Sowohl im EG als auch im DG sind Außenrollläden eingebaut.Der Teilkeller mit einer Nutzfläche von ca. 65 m² und einer Deckenhöhe von ca. 2,00 m ist unterteilt in drei große Kellerräume und einem Raum für 3 Öltanks, je 1.500 l Fassungsvolumen. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung von VIESSMANN und 160 l Warmwasserspeicher aus dem Jahre 2010. Je nach gewünschter Nutzungsart stehen Renovierungsarbeiten an. Das Objekt befindet sich im Eigentum der Erstbesitzer und ist für einen Generationswechsel bereit. Bitte beachten Sie!: Haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Ihre/n Vor- und Zunamen, die Wohnanschrift sowie eine Rufnummer) aufgeben. Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht bearbeitet werden.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Angaben. Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung.HINWEIS FÜR MAKLER UND HAUSANBIETER: Die Mitbearbeitung durch einen Makler erfordert eine vorherige schriftliche Vereinbarung mit uns. Ohne eine solche Vereinbarung mit uns ist ein Makler nicht berechtigt, das Objekt anzubieten. Besichtigungstermine: Nach vorheriger Absprache mit uns. Provision: 2,98 % inkl. MWST von der Kaufsumme.
