Kaufpreis 364.000 €
38444 Wolfsburg
Zimmer 8
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Januar 2024
Kaufpreis: 364.000 €
Zimmer: 8
Größe: 196 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Detmerode zeichnet sich durch seinen eher urbanen Charakter aus. Eigenheime in verdichteter Bauweise, Punkthäuser, Reihenhäuser und Sozialwohnungen in Hochhäusern stehen in diesem beliebten und attraktiven Stadtteil.Rund 7.200 Menschen leben in dem Ortsteil, der aufgrund seiner Nähe zur Innenstadt über eine sehr gute Infrastruktur verfügt: mehrere Kindergärten / Krippen, Seniorentreffs, Supermärkte, Einkaufszentren, Grundschulen, eine weiterführende Schule sind vor Ort. Es gibt diverse Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche mit Spiel- und Bolzplätzen. Detmerode zählt zusammen mit Westhagen zu den neueren Stadtteilen Wolfsburgs, er liegt im Süden der Stadt und ist von einem Grüngürtel umgeben. Rundherum laden die Naherholungsgebiete um den Detmeroder Teich und das Waldgebiet des Hattorfer Holzes zu ausgedehnten Spaziergängen ein.Das Einfamilienhaus liegt im grünen Wolfsburger Stadtteil Detmerode. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern genießen Sie hier eine ausgesprochen ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre und profitieren zugleich von einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt.Innerhalb von 10 Min zu Fuß erreichen Sie das Einkaufszentrum Detmerode mit einer Kirche, Banken, Supermärkten, Blumengeschäft, Apotheken, Drogerie, Bäckereien, Imbissrestaurants, Ärzten und Physiotherapeuten. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 700 m entfernt und bietet optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. So erreichen Sie die Innenstadt von hier aus bequem in nur etwa 15 Fahrminuten. An das bundesweite Straßenverkehrsnetz sind Sie zudem bestens über die A39 angebunden. Sonstiges: Baujahr: 1964Energiekennwert: 234,38 kWh/(m²*a)Befeuerung/Energieträger: FernwärmeEnergieausweistyp: BedarfsausweisHeizungsart: FernwärmeEnergieeffizienzklasse: GHinweise : Der Objektverkauf erfolgt im Auftrag einer Körperschaft des öffentlichen Rechts - KÄUFERPROVISIONSFREI ! *Als Mieter/ Pächter/ Käufer zahlen Sie bei Immobilienangeboten mit einer "provisionsfrei"-, "käuferprovisionsfrei-", oder "fehlenden" Kennzeichnung an uns keine Maklerprovision, ausgenommen sind ggf. Provisions- und/ oder Honorarzahlungen des Vermieters/ Verpächters/ Verkäufers!Unsere Objektangebote basieren grundsätzlich auf qualifizierten Exklusivaufträgen sowie individuellen Rahmenvereinbarungen mit unseren Auftraggebern (ausschließlich die Objekteigentümer). Sollten Sie unsere Objekte anderweitig angeboten bekommen, so sind diese Angebote nicht autorisiert, alternativ so genannte "Trittbrettfahrer","Küchentischmakler", "Geldwäscher" oder andere "Aufpudler". Kooperationen mit Kollegen oder Doppelinsertionen mit unseren Auftraggebern werden von uns deutlich als solche kenntlich gemacht!BESICHTIGUNG: Diskrete, straßenseitige Außenbesichtigungen können jederzeit von Ihnen vorgenommen werden. Grundstücks-/ Liegenschaftbegehungen stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab. Treffpunkt hierfür ist die straßenseitige Grundstücksgrenze. Stichworte: Nutzfläche: 312,00 m², Anzahl Terrassen: 1 Provision: provisionsfrei
