Kaufpreis 4.650.000 €
82031 Grünwald
Zimmer 6
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Januar 2024
Kaufpreis: 4.650.000 €
Zimmer: 6
Größe: 260 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In einer der besten Lagen Grünwalds unweit des Forstes befindet sich diese familienfreundliche Ensemble-Villa für den gehobenen Lebensstil. Über eine eigene Zufahrt gelangt man an das ganz privat, von der Straße abgewandten, sonnigen Haus für gehobene Ansprüche.Bereits im Eingangsbereich wird schon das moderne, klassische Ambiente vermittelt, dass sich im ganzen Haus wieder spiegelt. Über den Eingang, entlang dem Gäste-WC und der Garderobe gelangt man über zwei Stufen, in das Wohnzimmer. Hier wurde ein Wohntraum der Superlative verwirklicht....Sehr gerne übersenden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé und freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung: •5 Schlafzimmer•3 Badezimmer•Wannenbad•Duschbad•Gäste WC•Marmormbad•Ankleidezimmer•Schreinerküche mit hochwertigen Geräten•Amerikanischer Kühlschrank•Waldrandnähe•Alarmanlage•Öl-Heizung•Offener Kamin•Außen-Kamin•Schwimmhalle•Sauna•Geräteraum•Doppelgarage•Galerie•Fitnessstudio Lagebeschreibung: Grünwald ist ein bevorzugter Villenvorort im Süden von München, ca.12 kmvon der Innenstadt entfernt.Mit herrlichen Häusern, weitläufigen Grundstücken mit altem Baumbestand und geschmackvollen Einfamilienhäusern präsentiert sich Grünwald als eine der exclusivsten Gemeinden, ohne alte Traditionen auf der Strecke zu lassen.Am Ort gibt es hervorragende Einkaufsmöglichkeiten,Dienstleistungsbetriebe aller Art, Ärzte sowie viele Cafés und Restaurants.Mit mehreren Kindergärten und Kinder-Tagesstätten, InternationalPreeschool, Grundschule, Musikschule und zahlreichen Sport- und Freizeit-Möglichkeiten verfügt Grünwald über eine ausgezeichnete familienfreundliche Infrastruktur.Ein Gymnasium ist vor Ort und zählt seit seiner Eröffnung 2014 zu den modernsten im bayrischen Raum.Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden und dieMunich International School ist per Schul-Bus angebunden.Das malerische Isartal, die umliegenden Wälder sowie die nahegelegenen Berge und Seen des Voralpenlandes, bieten zahllose Freizeit -und Ausflugs-Möglichkeiten.Grünwald ist an das Münchner Nahverkehrsnetz durch die Straßenbahn-Linie 25 oder in 5 Autominuten an die S-Bahn (S7) Höllriegelskreuth angeschlossen.Mit dem Auto fährt man ca. 20-30 min in die Münchner Innenstadt. Die inwenigen Minuten erreichbare Autobahn (A995) führt in ca. 45 min. zumFlughafen, dieSalzburger Autobahn A8, nach Italien und dem Nachbarland Österreich. Besichtigungstermine: Sehr gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung nach Absprache ein und freuen uns jederzeit über Ihren Anruf.Wir bitten um die Ergänzung der Telefonnummer auf dem Kontaktformular.Danke im Voraus. Provision: Dieses Angebot ist für den Käufer und Verkäufer provisionspflichtig. Im Erfolgsfall werden wir Käufer-/ und Verkäuferprovision in Höhe von 1,79% (inkl. 19% MwSt.) der vereinbarten Kaufsumme in Rechnung stellen.
