Kaufpreis 520.000 €
67435 Neustadt an der Weinstraße
Zimmer 7
Größe 244 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2024
Kaufpreis: 520.000 €
Zimmer: 7
Größe: 244 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt genau auf der Grenze zwischen Gimmeldingen und Mußbach. Der Ort Mußbach bietet alles was man für den Alltag benötigt: zwei Kindergärten, eine Grundschule, zwei Bäckereien, einen Supermarkt, einen Blumenladen, eine Sparkasse, eine VR-Bank, eine Hausarztpraxis, eine Apotheke sowie zum Erholen zahlreiche gute Restaurants oder Winzer, ein Eiscafé sowie ein Freibad.Durch die zentrale Lage des Objekts ist ein fußläufiges Erreichen kein Problem.Gimmeldingen bietet einige Spielplätze , einen Klettergarten sowie ein kleines kulturelles Angebot.Über das Autobahnnetz oder den ca. 200 m entfernten örtlichen Bahnhof sind Sie schnell in allen Ortschaften und Städten der Region. Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigenEnergieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses Zweifamilienhaus besticht durch seinen teilweise nach Süden hin ausgerichteten Garten.Vom Balkon aus, mit seinem Blick auf den Pfälzer Wald und die umliegenden Wingerte kann man den Abend wunderbar ausklingen lassen.Das Obergeschoss wurde ca. 2018 inklusive Elektrik, Wasser und Abwasserleitungen, Böden und der Bäder kernsaniert. Ca. im Jahre 2021 wurde eine neue Vaillant Gas-Heizung eingebaut.Im Kellergeschoss stehen beiden Wohnungen ein Kellerabteil zur Verfügung.Die Garage ist für zwei Autos hintereinander ausgelegt. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 500,00 EUR Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
