Kaufpreis 199.000 €
37434 Gieboldehausen
Zimmer 6
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 6
Größe: 220 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: - Dämmung- Dacheindeckung Tonziegel - Kunststofffenster zwei- und dreifach verglast- Teilweise Außenjausien- Erneuerung Elektrik ca. 2010- Erneuerung Leitungen ca. 2010- Bad mit Dusche und Whirlpool-Badewanne (2022/23)- begehbarer Kleiderschrank- Zweites Duschbad (2022/23)- Ofenanschlüsse im Essbereich und Wohnzimmer- Teilweise neue Innentüren (2021)- Neue Fußböden (2021)- Gäste-WC- Waschküche- Scheune- Garten- Innenhof- PKW-Stellplätze- Gas-Zentralheizung aus 2018 Objekt: Dieses denkmalgeschützte Reihenhaus in Gieboldehausen wurde in den letzten Jahren modernisiert. Ursprünglich waren es zwei Häuser, die zusammengelegt wurden. Ein großer Teil wurde 1980 neu errichtet, der Rest ist noch das ursprüngliche Fachwerkhaus. Der optische Charme des Fachwerkhauses wurde komplett erhalten. Mit ca. 220 qm Wohnfläche und 6 Zimmern eignet es sich besonders gut für Familien die mehr Platz bevorzugen. Sie betreten das Haus und gelangen durch einen kleinen Flur in einen großzügigen Küchen-Essbereich, welcher durch die offene Gestaltung eine familiäre Wohnatmosphäre und praktischerweise auch einen direkten Zugang zum idyllischen Innenhof bietet. Anliegend befindet sich ein helles Wohnzimmer, welches genau wie der Küchen-Essbereich mit einem Ofenanschluss ausgestattet ist. Komplettiert wird das EG durch ein nützliches Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, welches sich gut als Arbeits- oder Hobbyzimmer eignet. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das OG. Dort finden Sie ein frisch modernisiertes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche. Der Clou ist, dass sich direkt an das Badezimmer ein begehbarer Kleiderschrank anschließt. Das OG bietet Ihnen weiterhin drei Schlafzimmer, zwei kleine innenliegende Räume und praktischerweise noch ein zweites Duschbad. Das Nebengebäude beherbergt eine Waschküche und Raum für eine kleine Werkstatt, sowie Abstellmöglichkeiten. Eine kleine Scheune bietet Platz zum unterstellen oder basteln. Dahinter liegt der Gartenbereich sowie 3 PKW-Stellplätze. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus 2018. Stichworte: Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert Provision: 2,975 % inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
