Kaufpreis 699.800 €
90556 Cadolzburg
Zimmer 9
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2024
Kaufpreis: 699.800 €
Zimmer: 9
Größe: 222 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das exklusive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage von Cadolzburg, einer Gemeinde im Landkreis Fürth in Bayern. Die Umgebung des Hauses ist geprägt von viel Grün und zahlreichen Erholungsgebieten. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich ein schöner See, der im Sommer zum Entspannen einlädt. Auch der nahegelegene Wald bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren.Die Infrastruktur in Cadolzburg ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadt Fürth ist nur ca. 15 Kilometer entfernt und auch Nürnberg ist in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erholung sowie der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Städten. Objekt: Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Cadolzburg!Das großzügige Erdgeschoss beeindruckt mit einem gemütlichen Wohn- und Esszimmer sowie einer hochwertigen Küche, die mit einer Speisekammer ausgestattet ist.Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzen diese Etage.Der Fußbodenbelag im Erdgeschoss besteht aus hochwertigem Feinsteinzeug, während in allen anderen Wohnräumen teilweise Fliesen oder Laminat gewählt wurde.Im Obergeschoss erwarten Sie vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer.Dies ist ausgestattet mit Granit und Marmor sowie einer 8-eckigen Badewanne. Hochwertige Armaturen bieten das ultimative Wellness-Erlebnis. Die Dusche ist mit seitlichen Massagedüsen ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Fußbodenheizung und elektrische Rollos sorgen für zusätzlichen Komfort.Das Dachgeschoss bietet viel Stauraum, ist aber nicht ausgebaut. Über einen separaten Eingang erreichen Sie die 3,5-Zimmer-Einliegerwohnung mit einem Tageslichtbad und einer neuen Einbauküche. Hier haben Gäste oder Mieter die Möglichkeit, sich zurückzuziehen.Im liebevoll angelegten Garten können Sie sich entspannen und den Außenpool genießen. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte. Im Jahr 2016 wurden im Schlafzimmer des Hauses Granitfliesen verlegt und im Keller wurden zwei Böden komplett mit Kork erneuert und gestrichen.Der Hof wurde gepflastert und eine Lichtanlage installiert sowie die Vorbereitungen für ein elektrisches Tor getroffen. Eine Poolheizung für 50m³ wurde ebenfalls installiert.Im Jahr 2017 wurde die Kellertreppe gefliest. 2019 wurde eine Gartenmauer inklusive Leerrohre für eine Beleuchtung angelegt und eine neue Filteranlage mit Glassand für 50m³ installiert.Im Jahr 2021 wurde das Gartenhaus gestrichen. 2022 wurde im Keller eine neue Küche montiert.Dieses exklusive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl und ist eine Investition in die Zukunft. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten können und dass die Verarbeitung aufgrund Berücksichtigung der Datenschutzgrundverordnung etwas dauern kann. Auf Wunsch erhalten Sie nach vollständiger Anfrage den Zugang zu einer 360°-Online-Besichtigung, mit der Sie sich die Immobilie bequem von Zuhause aus rundum ansehen können.Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2016, nur Nichtraucher Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
