Kaufpreis 229.900 €
55299 Nackenheim
Zimmer 2
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2024
Kaufpreis: 229.900 €
Zimmer: 2
Größe: 47 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich gegenüber dem Rheinhafen in Nackenheim. In wenigen Gehminuten befindet sich ein Park und ein Kinderspielplatz. Weiterhin befindet sich in der Nähe ein örtlicher Bäcker sowie ein Supermarkt. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, die Grundschule und das Gymnasium sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Im angrenzenden Bodenheim finden Sie zudem im Gewerbegebiet weitere Supermärkte, einen Drogeriemarkt sowie Bekleidungsgeschäfte. Der Nackenheimer Bahnhof ist in 3 Gehminuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in ca.12 Minuten in die Landeshauptstadt Mainz und von dem dortigen Knotenpunkt in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Über die Bundesstraße 9 gelangen Sie in Kürze auf die Autobahnen A60 und A63. Objekt: Die helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in Rheinnähe in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein Tageslicht-Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. 2016 wurde die Wohnung inkl. Badezimmer modernisiert. Ein Waschmaschinenanschluss wurde zusätzlich im Badezimmer installiert. In der gesamten Wohnung wurde Laminat verlegt, außer in der Küche liegt ein PVC-Boden. Die Wohnung ist seit seit ca. 7 Jahren vermietet, das Mietverhältnis wird beim Kauf der Wohnung übernommen. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung (GZH), die Heizkörper inklusive der Leitungen wurden im Jahre 2007 erneuert. Vor ca. 10 Jahren wurde das Fenster im Schlafzimmer gegen ein neues Fenster mit 3-fach-Verglasung ausgetauscht. Die restlichen Fenster sind mit 2-fach-Verglasung ausgestattet. Ein gemeinschaftliche Waschküche und ein separater Kelleranteil befinden sich im Kellergeschoss. Der Mieter kann nach Absprache den gemeinschaftlichen Innenhof nutzen.Weitere Informationen erhalten Sie bei einer Immobilienanfrage. Sonstiges: HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Lage im Ort, modernisiert: 2016 Provision: 2,38 inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen 19% MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
