Kaufpreis 1.600.000 €
83471 Schönau a. Königssee
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2024
Kaufpreis: 1.600.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In unverbaubarer, einmaliger Lage schmiegt sich dieses bezaubernde Kleinod an den Berg. Phantastisch die Lage, mit viel Grün umgeben, verbreitet es Hüttenflair vom Feinsten. Zur Grundstücksfläche von ca. 2.358 m² kommen noch Wald- und Wiesenflächen von ca. 16.700 m². Das Haus selber unterteilt sich in vier Zimmer, ein Bad und die Küche. Vom großen Eckbalkon öffnet sich der Blick ins weite Tal von Schönau am Königssee. Die Gartenhütte, ein Außenpool sowie eine eigene Quelle sind weitere Highlights dieses wunderbaren Objektes. Lagebeschreibung: In einmaliger, exponierter Lage von Schönau am Königssee befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus. Dem Freizeitangebot sind hier keine Grenzen gesetzt. Man erreicht die Berge, den Königssee und ein neu errichtetes Freibad in wenigen Minuten. Zahlreiche Wintersportmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Schule sind gut erreichbar, ebenso Geschäfte, Cafés, Gaststätten und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Mozartstadt Salzburg und der Flughafen Salzburg sind, mit dem Auto, ca. 30 Minuten entfernt. Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés oder der Besichtigungsbestätigung. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiedaten: Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 380,50, Ölheizung, Baujahr-Gebäude: 1958, Energieklasse: H, Baujahr-Wärmeerzeuger: 2021 Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
