Kaufpreis 489.000 €
21729 Freiburg (Elbe)
Zimmer 3
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2024
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 3
Größe: 91 m2
Baujahr: 2023/ 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die einladende Immobilie besticht durch ihren traditionellen Kachelofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre im Wohnzimmer sorgt. Das Wohnzimmer selbst ist lichtdurchflutet und großzügig gestaltet, wodurch es zu einem angenehmen Rückzugsort wird. Die sichtbare Balkenlage verleiht dem Raum einen rustikalen Charme und unterstreicht den ländlichen Charakter der Immobilie.Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die sie direkt vom Wohnzimmer aus erreichen können. Mit ausreichend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen bietet sie eine ideale Umgebung für Outdoor-Entertainment und erholsamen Stunden im Freien. Die Terrasse lädt dazu ein, die Natur zu genießen und das schöne Wetter zu nutzen.Ein weiteres Highlight ist der Spitzboden, der zusätzlich Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als zusätzlichen Stauraum, Hobbyraum oder Gästezimmer.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als einladendes Zuhause mit rationellem Charme und modernem Komfort. Die Kombination aus dem traditionellen Kachelofen, dem hellen Wohnzimmer, der großzügigen Terrasse und dem flexibel nutzbaren Spitzboden bietet eine ideale Wohnsituation für verschiedene Lebensstile. Ausstattung: Die Ausstattung ist ein Hingucker. - insgesamt 91,81 m² Wohnfläche + Dachboden (Ausbaufähig)- Erwärmung erfolgt über eine Luft-/Wasserwärmepumpe (geringe Heizkosten)- PV-Anlage Indach 4,4 kWp- Speicher 3,5 kWh- Schornstein- inkl. Pflaster und Außenanlage- Farbige Fenster und Rolladen- Fußbodenheizung im ganzen Haus- Bad/ WC getrennt- ebenerdige Dusche- Abstellraum- moderne neue Einbauküche Lage: Das Objekt befindet sich im einem Baugebiet in der Ortschaft Freiburg an der Elbe. Hier können Sie noch die norddeutsche Landschaft genießen. Die Ortschaft verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Kindergärten. Für die Freizeitgestaltung bieten die Freiburger Vereine und Verbände (z.B. Sport-, Reit-, Schützen-, Fördervereine) viele verschiedene Angebote an. Mit dem Bau einer Autobahnverbindung von der Autobahn 26 bei Stade durch das Kehdinger Land mit einer festen Elbquerung bei Drochtersen als Tunnellösung an die Autobahn 22 in Schleswig-Holstein wird in absehbarer Zeit eine hervorragende Verkehrsanbindung an das Fernstraßennetz erfolgen. Verkehrliche Nachteile der Region werden damit behoben. Mit Realisierung der geforderten Autobahn 22, also der Autobahnfortführung von der Elbquerung bei Drochtersen bis an die Autobahn 27 bei Bremerhaven, wird das Kehdinger Land dann im Schnittpunkt europäischer Verkehrsadern liegen.
