Kaufpreis 298.000 €
87534 Oberstaufen
Zimmer 3
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 3
Größe: 69 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Seltene Gelegenheit, schöne ruhig gelegene 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten-Sondernutzung in Oberstaufen-Wiedemannsdorf. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit Hausmeister Service und nur 5 Wohnungen, es wird mit dem Nebengebäude zusammen verwaltet, die Heizungsanlage beheizt beide Gebäude.Eine echte Gelegenheit, diese Wohnung ist vermietet und wird von den Mietern sehr gepflegt. Die Mieter leben seit 1997 in der Wohnung. Es gibt 2 Schlafzimmer, einen großen Wohn- Essraum mit integriertem offenen Küchenbereich, ein Wannenbad mit Fenster und Anschluss für die Waschmaschine, sowie ein separates WC. ( die Einbauküche gehört den Mietern ) Alle Fenster haben Rollläden, an der Südseite auch zusätzliche Fensterläden zur Deko.Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sind Terrassentüren.Im Wohnbereich liegt ein Echtholzboden, in den Schlafräumen liegt Schiffsboden Parkett und im Bereich Küche, Essen und Flur, sowie im Bad und WC sind helle Fliesen. Eine Wohnung zum wohlfühlen.Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 298.000,- zuzüglich der Tiefgarage für € 18.000,-.Zur Wohnung gibt es ein Keller Abteil. Die Einfahrt zur Tiefgarage ist ebenerdig mit einer hohen Tor Einfahrt, hier befindet sich der PKW-Stellplatz zur Wohnung.Es gibt keinen Renovierungsstau im Haus. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt absolut ruhig in Oberstaufen-Wiedemannsdorf.Die Infrastruktur in Oberstaufen und Umgebung ist in allen Bereichen gut.Eine Busverbindung zum Bahnhof nach Oberstaufen und Immenstadt ist fussläufig zu erreichen.Freizeitmöglichkeiten gibt es im Ort, sowie in der nahen Umgebung zahlreich. In Oberstaufen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Branchen, Ärzte, Kita, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Bars, Aquaria Erlebnisbad, Bergbahnen, Loipen, 2 Golfplätze und weitere in ca. 20 Minuten Entfernung, u.v.m.Oberstaufen liegt zwischen Immenstadt und Lindenberg im Allg. an der B 308. Ausstattung: - offener Koch- Ess- und Wohnbereich- Schlafzimmer- Kinderzimmer / Büro - Bad mit Wanne und WM Anschluss - WC separat- Rollladen und Fensterläden an den Fenstern- Terrasse mit Sondernutzung des Garten an zwei Außenseiten der Wohnung- eigenes Keller Abteil- WM Anschluss im Bad- Tiefgaragen Stellplatz- Hausmeister Service Besichtigungstermine: Weitere Informationen erhalten Sie bei uns auf Ihre Anfrage.Alle von uns veröffentlichten Angaben sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden.Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, da die Termine mit den Mietern abgesprochen werden müssen. Provision: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision Zahlbar und fällig bei Abschluss eines Notariellen Kaufvertrages
