Kaufpreis 333.000 €
55767 Brücken
Zimmer 7
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2024
Kaufpreis: 333.000 €
Zimmer: 7
Größe: 200 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 10 Stellplätze2 Garagenstellplätze2 Stellplätze Lage: [TEIL 2_4]Unsere Fotos geben Ihnen einen Eindruck von den Raummöglichkeiten, dem Ist-Zustand. Doch hat die Trierer Straße 45 und 45a ein Potential - auch in Zusammenhang mit seiner Nähe zu Birkenfeld.Wenn ich von meinem Arbeitsplatz aus die Augen schließe, sehe ich unmittelbar dieses "rießige" Areal von 112 Quadratmetern Dachboden über der Gaststätte.Und dem großen Areal hinter dem Haus sieht man, trotz fehlender Pflege, noch die Unterteilung in hausnahen Garten, Gemüseanbaugarten, Hof, Grillstelle und Grünland an. Dass sich die Natur ohne Menscheneinfluss nach voller Kraft ausbreitet, ist klar. Regulieren Sie nach Herzenslust und genießen Sie das Landleben mitten in Brücken!Warum nicht die Gastronomie wieder aufleben lassen? Werden Sei zu Ihrem eigenen Pächter oder verpachten Sie! Das Unternehmen - sollte es zum Essen und Trinken einladen - wird sicherlich, wie in der Vergangenheit, von der gesamten Wohn-Umgebung gefeiert werden. Ein Umbau fand im Jahr 2015 das letzte Mal statt und wartet jetzt auf eine mögliche Fortsetzung. Mit der Terrasse von 26 Quadratmetern zählen 200 Quadratmeter Raum mit vorhandenen und zu erweiternden Parkmöglichkeiten zu dem möglichen Betrieb. Parkplätze sind also - sollten Sie ein Mehrfamilienhaus planen - zu Genüge vorhanden! Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss mit 90 bzw. 110 Quadratmetern sind in der Zeitspanne 2010 bis 2020 saniert und renoviert worden. Haben Balkon oder Terrasse mit Gartenanschluss. Auch hier gibt es einen großzügigen Dachboden. Die Teilung der zwei Geschosse ist rückbaubar und eine Nutzung als Mehrgenerationenhaushalt möglich. => Teil 3_4 Objekt: [TEIL 1_4]In Brücken bei Birkenfeld fehlt seit Anfang des Jahres etwas in der Trierer Straße 45a: die Gastronomie für Anwohner, Durchreisende und Dauergäste. Ob Sie als neuer Inhaber eines ehemals landwirtschaftlichen Gebäudes allerdings hier eine Fortsetzung der Gastronomie planen oder dann doch den uns vorliegenden Plänen zum Ausbau als Wohngebäude folgen, sei Ihnen überlassen. Raum und Fläche und mehr lassen sich auf 3.009 Quadratmeter Grundfläche in jeder Hinsicht umsetzen. Im Ortskern an der Hauptstraße, schräg gegenüber von der "Alten Schule" und einem Mischwohngebiet ist einiges machbar und wer mit offenen Augen die Gemeinde Brücken analysiert, der wird hier Ideen unmittelbar entwickeln. Natürlich lässt sich auch nur das Vorhandene übernehmen und man kann die (zwei Garagen, die Scheune, die Überdachung mit Kamin im Garten, den ehemaligen Hühnerstall und das große Terrain einfach mal für sich sprechen lassen. Sie besitzen Tiere? Ein Wohnmobil? - Oder wünschen es sich?Es sei klar und deutlich notiert: Hier lässt sich ohne Zweifel ein Nutzen, ein Erweitern, ein Umbauen, ein Umnutzen, ein Erweitern, ein Profitieren realisieren. Und wer will, baut einfach das Vorhandene zurück zu einem neuen bauernhofähnlichen Gebäude... Unsere Foto-Sammlung gibt Impressionen=> Teil 2_4 Stichworte: Nutzfläche: 274,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
